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La Comunidad

Actualidad del mercado inmobiliario


Tuesday, 18 September 2018

Averigua si puedes pedir hasta un 40% de descuento en tu factura de la luz

El bono social es un descuento en la factura de la luz para personas vulnerables, pero hay millones de posibles beneficiarios que no lo disfrutan porque no saben que existe o cómo pedirlo. Este bono ofrece un descuento de entre el 25% y el 40% en la factura de la luz y aquí te decimos quiénes pueden pedirlo y cómo hacerlo.

bombillas

Quiénes pueden pedir el bono social


Determinados grupos de pensionistas, personas con rentas mínimas o discapacidad y familias numerosas acogidas al antiguo bono social pueden pedir hasta el 8 de octubre el nuevo bono social.

A finales de julio de 2018, solo 650.000 usuarios habían solicitado el nuevo bono social, frente los 2,5 millones de clientes que eran beneficiarios del antiguo bono social. Es decir, en julio había 1,85 millones de clientes que aún no habían solicitado inscribirse en el nuevo bono social y que si antes del 8 de octubre no realizan los trámites exigidos, perderán la prestación y, lo que es peor, verán incrementada con sorpresa su factura de la luz.

Según la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) de los 650.000 nuevos beneficiarios del bono social, 333.000 aproximadamente corresponden a personas encuadradas bajo la categoría de clientes vulnerables (-25% en la factura) y 316.000 aproximadamente están en la categoría de vulnerables severos (descuento del 40% de consumo en factura).

Cómo pedirlo


Pulsa aquí para comprobar si puedes pedir el nuevo bono social, es una aplicación web de la CNMC y la Fundación Civio.

Puedes hacer la comprobación en un minuto y además obtener el impreso de solicitud y los documentos a presentar para que se lo envíes a tu empresa comercializadora y que todo el proceso sea mucho más fácil.

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Tuesday, 18 September 2018

Casas ecológicas para ahorrar energía

Este lunes se celebró el Día Mundial del Ahorro Energético. Es entonces, un buen momento para reflexionar sobre nuestros hábitos de consumo y lo que podemos hacer para reducir el gasto en electricidad, gas y combustibles para contaminar menos y conservar mejor nuestros recursos naturales. En materia de vivienda, ya hay muchos ejemplos de casas ecológicas diseñadas para ahorrar energía. Aquí hay algunas:

1. Adex Eco Friendly House

Es una casa prefabricada con paneles fotovoltaicos, depósito para recolectar agua de la lluvia, calentadores solares y reciclaje de agua. Además, está hecha de materiales reciclados y sus piezas triangulares prefabricadas se pueden montar y desmontar fácilmente para que el dueño de la casa se pueda mudar con ella a cuestas.

ADEX, por Alberto Lara y Paula Noguron

2. Fab Lab House

La Fab Lab House es una vivienda autosuficiente. En el proyecto han participado arquitectos y expertos de 20 países, ha sido desarrollado por el Instituto de Arquitectura Avanzada de Catalunya (IaaC), The Center for Bits and Atoms del Massachussets Institute of Technology (MIT) y la red mundial de Fab Labs. Objetivo: diseñar una casa solar íntegra que produzca el máximo de recursos con la mínima inversión aprovechando los avances tecnológicos a nuestro alcance.

La Fab Lab House utiliza el sol, el agua y el viento para crear un microclima que mejore de forma pasiva las condiciones básicas de habitabilidad. El concepto que se maneja es que la casa es como un árbol que produce energía con sus “hojas” solares y las envía a sus raíces donde las almacena, comparte o devuelve a la casa para producir electricidad.

Fab Lab House

3. The Orchid House

La casa verde de Sarah Featherstone, conocida también como la Orchid House, demuestra el interés que hay en el mercado inglés por las casas ecológicas. Se ha vendido por 7,2 millones de libras.

Orchid House

4. Dome house

La Dome House es una casa en forma de iglú hecha espuma de poliestireno. Puede parecer un material extraño para construir una casa pero la empresa que la hace dice que tiene muchas ventajas frente a los materiales tradicionales: no se oxida como las estructuras de metal, ni atrae a las termitas como la madrea. También es muy resistente a terremotos y tifones. Además, las paredes, que están tratadas con un retardante de llama no emiten humos tóxicos en caso de incendio.

Dome Home

5. Finca Bellavista

Mateo y Erica Hogan han creado en la Finca Bellavista (Costa Rica) una comunidad autosostenible con estructuras de hogar integrado perfectamente en la naturaleza costarricense y una arquitectura optimizada para autoventilarse y aprovechar la luz al máximo. Cada residente debe comprar biodigestor que genera electricidad y calor.

Finca Bella Vista

6. The Hobbit House

La casa hobbit se construyó en cuatro meses gastándose unas 3.000 libras en material. El autor de esta obra contó con la ayuda de amigos y gente que pasó por la zona mientras la levantaba para terminarla. La casa cuida hasta el más mínimo detalle su integración con la naturaleza. La nevera se enfría por el aire que viene de abajo, de los cimientos …

The Hobbit House

7. Una casa reconstruida

Anthony and Gillian Blee compraron una propiedad en ruinas en Francia y se pusieron manos a la obra. Poco a poco, con la ayuda de amigos y familiares fueron dándole forma y sorteando todas las dificultades. Añadieron paneles solares y una fantástica estufa de leña que lleva incluido un calentador de agua. La edificación está diseñada para ser caliente en invierno y fresquita en verano. La fachada de cristal mira al Este y recoge toda la luz del día, pero cuando el sol aprieta demasiado se puede tapar para que no entre el calor.

De ruina a casa

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Monday, 17 September 2018

Comunidad Valenciana, Baleares y Madrid, Top 3 en ventas

La Comunidad Valenciana (185), Illes Balears (172) y Comunidad de Madrid (137) son las tres comunidades autónomas que más viviendas han vendido por cada 100.000 habitantes según los datos de julio del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Compraventa Viviendas Julio 2018


El número total de compraventa de viviendas en España fue de 45.900 representando un incremento anual del 16,2%. La mayoría (83,1%) de las viviendas vendidas son de segunda mano, solo un 16,9% son nuevas. No extraña por tanto que el incremento anual de operaciones sobre viviendas nuevas sume un 11,4% y el de usadas un 17,2%

Compraventa Viviendas Nuevas y Usadas Julio 2018


Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en julio son Aragón (32,0%), Galicia (28,6%) y Castilla–La Mancha (27,1%).

Por su parte, La Rioja (–4,2%), Canarias (–3,9%) y Cataluña (4,4%) registran las tasas de variación anual más bajas en julio.

Variación Anual en Compraventas Viviendas

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Monday, 10 September 2018

Los desahucios de hogares bajan un 38%

Los desahucios de vivienda habitual por impago de hipoteca bajan un 38,2%. En total fueron 1.762 las viviendas habituales de persona física con ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de este año (un 38,2% menos que en el mismo trimestre de 2017) y 727 no son residencia habitual de los propietarios (un 17,7% menos). Todo según la última estadística de Ejecuciones Hipotecarias del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Ejecuciones Hipotecarias de vivienda habitual

Tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el segundo trimestre (18.562.200), el 0,01% iniciaron una ejecución hipotecaria en ese periodo.

Ejecuciones Hipotecarias

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 49,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el segundo trimestre de 2018.

El 12,3% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas. El 32,1% corresponde a viviendas de personas jurídicas (un 29,1% superior al de segundo trimestre de 2017) y el 5,0% a otras viviendas de personas físicas (un 17,7% inferior al del segundo trimestre de 2017).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 42,6% del total.

Desahucios según cuándo se firmó la hipoteca


El 22,0% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007, el 15,2% a hipotecas constituidas en 2006 y el 14,5% a hipotecas de 2008.

El periodo 2006-2008 concentra el 51,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.

Ejecuciones Hipotecarias segun fecha firma hipoteca

Por Comunidades Autónomas


Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el segundo trimestre son Andalucía (3.012), Comunitat Valenciana (2.663) y Cataluña (2.096). Por su parte, País Vasco (63), Comunidad Foral de Navarra (74) y Cantabria (92) registran el menor número.

En el caso de viviendas, Andalucía (1.535), Comunitat Valenciana (1.413) y Cataluña (1.157) presentan el mayor número de ejecuciones. Y País Vasco (27), Comunidad Foral de Navarra (33) y Cantabria (45) los menores.

Desahucios por comunidades autónomas

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Wednesday, 5 September 2018

Una casa con paredes de cristal

Muy pocos son los que podrán pagar los 35 millones de dólares que piden por la Luxury Glass Pavilion. Pero podemos soñar viéndola y admirar su diseño y arquitectura.

La Luxury Glass Pavilion House de Steve Hermann

La Luxury Glass Pavilion House de Steve Hermann



La casa es una creación de Steve Hermann y se levanta sobre una propiedad de 3,5 acres de tierra y muchos robles en Montecito (California, EEUU).

Cómo vivir sin paredes en la Luxury Glass Pavilion House de Steve Hermann

Cómo vivir sin paredes en la Luxury Glass Pavilion House de Steve Hermann



La vivienda ha sido decorada con los materiales más exquisitos y en armonía con las líneas rectas de la arquitectura.

Una vista del baño en la Luxury Glass Pavilion House de Steve Hermann

Una vista del baño en la Luxury Glass Pavilion House de Steve Hermann



La casa también tiene una galería de arte donde el propietario actual exhibe su colección de 32 coches antiguos.

En Luxury Glass Pavilion House también hay tiempo para ver la tele

En Luxury Glass Pavilion House también hay tiempo para ver la tele

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Sunday, 2 September 2018

Sube un 5% el importe medio de las hipotecas

El importe medio de una hipoteca sobre vivienda en junio suma 123.896 euros, un 5,1% más que hace un año. También ha subido el número de hipotecas sobre viviendas constituyéndose 30.600, un 3,9% más que en junio de 2017, según los últimos cálculos sobre Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Importe Medio Hipotecas Junio 2018


Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 59,9% del capital total prestado en el mes de junio.

El tipo de interés medio baja un 4,5%


En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,63% (un 4,5% inferior al de junio de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 60,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 39,2% a tipo fijo.

Tras una subida continuada en el número de hipotecas a tipo fijo, ahora se ha experimentado un descenso del 2,2% en tasa anual.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,43% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 5,7%) y del 3,03% para las de tipo fijo (un 3,5% menor).

Tipo de Interés Medio Hipotecas Viviendas Junio 2018


Top 3: Madrid, Andalucía y Cataluña


Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (6.399), Andalucía (5.765) y Cataluña (4.852).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (48,4%), Extremadura (30,0%) y Comunidad de Madrid (12,3%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.130,8 millones de euros), Cataluña (682,5 millones) y Andalucía (586,8 millones).

Hipotecas sobre Viviendas por Comunidad Autonoma Junio 2018

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Saturday, 25 August 2018

Cuándo necesitas licencia para hacer obras en casa

¿Estás pensando en hacer una reforma en casa? ¿Una cocina nueva? ¿o quitar el gotelé? ¿quizá cambiar la distribución de la casa? Pues te interesa saber si necesitas o no licencia de obras. Aquí te lo explicamos.

La licencia de obras la da el ayuntamiento. Allí tendrás que dirigirte para pedirla si es que la necesitas.

pintar en casa

NO necesitas licencia si …


No necesitas pedir licencia de obra si vas a hacer algo de esto:

- Pintar el interior de tu casa.

- Quitar el gotelé de las paredes y alisarlas con yeso.

- Lijar el parquet.

- Sustituir solados o alicatados.

- Cambiar el sistema de luz.

- Sustituir la red de evacuación de agua, siempre que sea algo del interior de la vivienda porque si hay que hacer conexiones que afecten al edificio hay que contar con la aprobación de los vecinos.

obras en casa

SÍ necesitas licencia si …


Normalmente cuando te metes en obras mayores, el constructor, arquitecto o jefe de obra te indicará qué tipo de licencia de obras debes pedir, cuánto costará y cómo hacerlo.

O, lo más seguro, es que sea él mismo quien la gestione y luego te cobre a ti lo que corresponda.

No obstante, es bueno que sepas en qué casos se pide una licencia de obra y de qué tipo. Ahí va:

Licencia de Obras por Procedimiento Ordinario

- Obra de acondicionamiento general, por ejemplo, redistribuir todo el espacio interior pudiendo variar el número de viviendas sin intervenir en la estructura ni la fachada.

- Obras de reconfiguración que son aquellas intervenciones que tienen como finalidad eliminar impactos negativos existentes como por ejemplo, reorganizar la cubierta para que evacúe mejor el agua, regular los áticos, buhardillas. Compensar con espacio bajo cubierta el eliminar cuerpos añadidos en patios.

- Obras que intervengan en elementos protegidos como pueda ser la fachada o la valla exterior de las casas de las colonias históricas.

Licencia de Obras por Procedimiento Abreviado

- Obras de reestructuración puntual como cambiar la distribución abriendo huecos en muros, construcción de rampas, instalar ascensores y unir mediante escaleras pisos privados.

- Instalación de andamios en la calle porque lo necesitemos en nuestra reforma.

- Obras para cerrar y acristalamiento de terrazas.

Licencia de Obras por Comunicación Previa

- Pintura de fachada y cambio de ventanas

- Obras para redistribuir por dentro una vivienda sin que afecte a muros de carga, ni a la estructura ni elementos de restauración en caso de edificios protegidos.

- Obras de exteriores como instalar un velux, cambiar canalones …

- Obras para retejar la cubierta.

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Tuesday, 21 August 2018

Los suecos también viven en pisos pequeños … con mucho estilo

¿Te apetece ver cómo se las apañan los suecos cuando viven en pisos pequeños? Con mucho estilo, mucho blanco y bastante imaginación. Vente a dar una vuelta por un mini piso sueco.

Una zona social alegre y hogareña

El salón-comedor-cocina de este apartamento lo tiene todo distribuido en muy pocos metros, pero muy aprovechados. La clave es el color: blancos y grises que hacen una línea uniforme, sin estridencias. Y, por supuesto, los grandes ventanales que se abren a la luz natural …

Piso sueco


Ahí se recibe a los amigos y se les prepara comidas suculentas en la cocina integrada en el mismo ambiente.

Cocina sueca


Contruir a lo alto cuando no se puede a lo ancho

Este piso no tiene muchos metros de largo, pero sí altura, así que la solución está en aprovecharla. ¿Qué hacer? El dormitorio va al cielo.

Dormitorio sueco


Dormitorio Sueco


Y ahí también va la zona de trabajo, estudio, ocio por Internet … en definitiva, la mesa con el ordenador donde chateas con los amigos, organizas tus cuentas, preparas cosas de trabajo …

Dormitorio sueco


Un baño con estilo

Hasta el baño de este piso tiene estilo. En pocos metros y mucho blanco se le ha dado caracter.

Baño sueco


Y mucha imaginación

¿No encuentras el perchero adecuado para la entrada de tu casa? Haz como ha hecho la persona que vive en este piso: improvisa y echa mano de la imaginación. Si no hay perchero, seguro que hay una cadena olvidada por algún rincón y unos clavos …

Entrada a piso sueco

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Thursday, 16 August 2018

Ideas para ahorrar en tu factura de la luz veraniega

En verano ya se sabe, aprieta el calor y enchufamos el aire acondicionado, ventiladores y demás cacharros eléctricos que nos libran del sofoco. Vale. Se entiende. Pero presta atención a lo que contamos abajo porque te ayudará a librarte del calor y ahorrar en tu factura de la luz veraniega.

ventilador y perro

Enfría


Si escoges el equipo de climatización adecuado podrás llegar a ahorrarte hasta un 60% en el consumo de luz. ¿Qué es lo que tienes que tener en cuenta?

- Mira qué equipo te conviene: compacto (se acopla a las ventandas y tienen un condensador y evaporador de aire en una única estructura o partido (hay un condensador que se coloca en el exterior de la casa y se conecta al evaporador que está en el interior).

Asegúrate de que tu aire acondicionado es inverter y de que el compresor de tu aparato es de alto rendimiento (estos son dos de los principales responsables de aumentar el confort y disminuir el consumo eléctrico).

Coloca el deflector o lama hacia arriba. De esta manera evitarás el chorro de aire frío. Como el frío pesa más que el calor, descenderá de forma natural.

- Compra el aparato más eficiente: mira la etiqueta energética (va desde la A, la mejor, a la G, la peor) y compra el climatizar más eficiente que te puedas permitir.

Una vez tengas tu aire acondicionado no te olvides de él, haz un buen mantenimiento. Revisa sus filtros porque si están sucios la unidad consume más energía.

Y sobre todo, úsalo bien: la temperatura ideal para verano según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), está entre 23º y 25º.

Aísla


No vale de nada tener un buen aire acondicionado si el frío se escapa por puertas y ventanas. Invierte en ponerte ventanas de doble acristalamiento o doble ventana.

También puedes instalar toldos en el balcón o terraza para librarte del calor en las peores horas.

Ventila

Por la mañana la casa tiene que estar cerrada para mantener el fresquito de la noche.

Una vez baje el sol empieza a abrir la casa para renovar el aire y refrescar el espacio.

Si no tienes aire acondicionado, puedes recurrir a los ventiladores:

Ventiladores de pie: puedes regular su altura y dirección por eso son buenos si los quieres colocar estratégicamente en algún sitio.

Ventiladores de techo: sus paletas deben girar hacia la izquierda. Es muy fácil de comprobar. Colócate debajo del ventilador y, si está todo bien, deberías sentir la brisa, si no sientes nada deberas mover el interruptor para que las paletas se orienten bien.

Ventiladores de pared: puedes colocar un recipiente con hielo justo en la dirección donde pasa la corriente de aire y así refrescarás el ambiente.

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Monday, 6 August 2018

Ideas para combatir el calor y los mosquitos

¿Ya no aguantas el calor y menos a los mosquitos? Vale. Ahí van unas ideas para combatirlos. Todas tuyas.

Cómo librarte del calor

librarse del calor en verano

El calor es pegajoso y agobiante. Lo más habitual es librarse de él con aire acondicionado, pero también hay algunos trucos naturales que nos ayudan a pasar el verano fresquitos … Ahí van:

- Usar pijamas amplios: Lo mejor es comprarse un pijama dos tallas más grande, que sea ancho y cómodo, de tejido natural.

- Cenar poco: cuanto menos cenes menos energía (calor) tendrá que producir tu cuerpo para hacer la digestión.

- Dormir a ras de suelo: el calor tiende a desplazarse hacia arriba, así que, si tienes espacio y ganas, podrías colocar tu colchón en el suelo y, para alcanzar la perfección, poner un tapete de bambú o estera gruesa entre suelo y colchón.

- Ventilar con sentido: coloca un ventilador dirigido hacia tu ventana para impedir que entre el calor en tu dormitorio.

Y, si tienes otro, colócalo dirigido hacia el interior con un bol lleno de hielo delante de las aspas para que el aire que te llegue sea más fresco. Cuando se deshagan los cubito ya habrá pasado bastante tiempo y seguro que ya has caído en brazos de Morfeo. Si tu ventilador tiene temporizador y se para una o dos horas más tarde, la jugada energética será perfecta.

Una versión aún más casera de este mismo método es poner un toallón o una cortina gruesa húmedos o llenos de cubitos de hielo, sujetos entre dos sillas, de modo que esa barrera sea la que se encuentre el aire de tu ventilador cuando llegue hasta ti.

Cómo librarte de los mosquitos

lavanda

Los mosquitos son nuestro peor enemigo en verano. No los vemos pero sí que sufrimos sus picaduras. ¿Quieres librarte de ellos de forma natural? Toma nota de lo que contamos abajo.

- Prepara tu repelente natural con té con limón: El limón es el enemigo de los mosquitos así que un té con mucho jugo de limón puede ser el remedio perfecto para evitar sus picaduras. Haz el té con muchísimo limón y aplícatelo sobre pijama, piernas y brazos con un difusor antes de irte a dormir.

Si no te gusta el pringue del limón, puedes hacerte otro repelente natural con aceite de eucalipto. Echa unas quince o veinte gotas de aceite esencial de eucalipto, preferentemente alimonado, en un vaso de agua. Pon todo en un difusor y úsalo como repelente y también como antiinflamatorio si ya tienes picaduras.

- Planta lavanda, romero, eucalipto y albahaca y repártela por toda la casa, especialmente en terraza, balcón y ventanas. Los mosquitos odian estas plantas, así que no se acercarán a una casa que las tenga.

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