Málaga será la que primero se recupere de la crisis inmobiliaria

Málaga es la elegida. El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) prevé que sea la primera provincia española que salga de la crisis inmobiliaria. El director general del IPE, José Antonio Pérez, afirma que “Málaga se recuperará antes igual que cuando cayó, su caída fue la primera y la más profunda”

Pérez ha asegurado que ya hay señales “del fin del peligro”, dado que las cifras de viviendas visadas, iniciadas y terminadas se están estabilizando y eso, en su opinión, es un indicio de que los valores empezarán a subir próximamente. En el resto de España, sin embargo, estos indicadores aún no han tocado fondo.

Semana Santa de 2010 es la fecha que maneja el IPE para que se haga patente la recuperación de forma generalizada en el sector inmobiliario español. Esta conclusión forma parte del Pulsímetro Inmobiliario, informe en el que IPE, escuela de negocios con 15 años de experiencia en la formación y el análisis del mercado inmobiliario, analiza la situación y las previsiones de futuro del sector.

Factores que influyen en la recuperación de Málaga
“El primero, es que se liquide el stock y para ello es necesario censarlo y clasificarlo para poder canalizar la demanda”, ha señalado Pérez, quien ha explicado que faltan cifras oficiales al respecto pero que la estimación es que el número de viviendas sin vender en la provincia de Málaga ronde las 30.000 y en ningún caso “es inferior a 20.000 casas”.

Otro de los factores que puede influir en que la salida de la crisis sea más rápida es “que los proyectos de construcción sigan avanzando y se terminen”. El último sería “que se apliquen nuevos criterios en el proceso de edificación”, siempre enfocados hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética.

En cuanto al precio de las viviendas en la provincia de Málaga, que en el tercer trimestre de este año ha bajado un 12,8%, ha explicado que continuar reduciéndolo “sólo beneficia a los inversores y especuladores, a aquellos que tienen dinero al contado y que compran ahora pero luego venderán mucho más”. Según Pérez, la clave en este punto es la financiación, flexibilizar las condiciones financieras para que se ajusten a las capacidades de pago de los clientes.

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