Cómo regatear al comprar un piso

Mercedes, como todo buen comprador, quiere saber cómo y hasta cuánto puede regatear el precio de venta de la casa que quiere comprar y Juan, experto de La Comunidad, le aconseja. Nosotros le recomendamos que se lea: Cómo comprar la casa de tus sueños y que te salga barata y Averigua cuál es el precio justo de tu casa

> La pregunta de Mercedes:

“Tengo 2 preguntas:

1- Quiero comprar una casa rehabilitada en Cádiz, el promotor pide 261400E, hasta cuanto puedo negociar, solo rebaja 6000€

2.- Quiero vender un terreno no edificable zona Tarifa de 1 Hª con casa construido de 200 mt 4D 2B Salon, Comedor, Garaje etc. ¿Cómo calculo un precio razonable?

Muchas gracias”

> La respuesta de Juan:

“Lo siento, pero la primera pregunta no contiene ninguna cuestión jurídica. Conozco muy poco el mercado inmobiliario, pero quien esté interesado puede ser asesorado pagando a profesionales que crean saber lo, mejor aún, puede estudiar el mercado por sí mismo. Yo empezaría analizando las ofertas que hay en internet de inmuebles similares en la misma zona. Después conocería físicamente algunos de ellos e indagaría las posibilidades reales de rebaja.

La segunda pregunta también pretende encontrar precio, por lo que puedo repetir la respuesta anterior, aunque reconozco que tiene matices interesantes, insuficientemente detallados, como la causa de no edificabilidad y la posible consolidación urbanística de la edificación existente. En consecuencia, el precio dependerá, además de la situación del mercado, de si es posible que la casa construida sea demolida por estar fuera de ordenación, o si se ha consolidado o, en su caso, cuánto tiempo falta para su consolidación, es decir, cuánto tiempo lleva la casa terminada.”