Los errores que debes evitar al comprar tu casa

Ya estás listo para comprar una casa. Has hecho tus cuentas, hablado con tu banco y con otros cercanos para ver cómo financiar la compra y ahora vas a salir al mercado a ver qué hay disponible. Tienes tu casa ideal en mente y ya sabes todo lo que debes hacer para conseguirla. Pero no debes olvidarte de lo que no debes hacer. Para que no cometas los mismos fallos en los que otros han caido, aquí te dejo un listado de cosas que debes evitar:

5 Errores que debes evitar cuando compres tu casa

> 1.- No busques una casa cerca de tu trabajo
A no ser que seas funcionario y tengas claro que vas a terminar tus días laborales en el mismo trabajo, no debes centrar la búsqueda de tu casa cerca del trabajo porque: ¿y si cambias de empresa? ¿y si trasladan tu oficina?
Debes buscar el barrio que más te convenga porque:
A.- Está bien comunicado por metro, autobuses, trenes …
B.- Tiene los colegios que te gustan para tus hijos.
C.- Es tranquilo y viven allí tu amigos o familia
D.- Te gusta porque ya estás viviendo allí ahora mismo, pero quieres un piso más grande, con garaje o vas a pasar de ser inquilino a propietario.
Si todavía no tienes claro cuál es el mejor barrio para vivir, siempre puedes preguntar en La Comunidad y dejar que otros vecinos te hablen de sus barrios. Seguro que aclaran mucho tus ideas.

> 2.- No empieces a visitar inmobiliarias o mirar en portales sin tener una idea clara
Lo primero es hacer números, saber cuál es el precio máximo que puedes pagar por tu vivienda, la zona en la que quieres vivir y los requisitos del piso: número de habitaciones, garaje, balcón/terraza … Si haces ese trabajo previo te ahorrarás tiempo, dinero y visitas inútiles a casas que no te interesan.

> 3.- No olvides los gastos
La compra de tu casa acarrea una serie de gastos que debes tener en cuenta para evitar endeudarte demasiado. Debes tener en cuenta las condiciones de la hipoteca, que serás capaz de asumirla aunque el Euribor suba mucho, que tienes un dinero reservado para hacer frente a los impuestos que deberás pagar, los gastos de la notaría, la plusvalía (es un impuesto que debe pagar el vendedor por ley, pero se puede acordar que lo asuma el comprador) … Te recomiendo la lectura de las guías para comprar piso de obra nueva y de segunda mano para que repases todos los gastos que conlleva comprar una vivienda.

> 4.- No compres una vivienda sin saber a cuánto ascenderán los arreglos que deberás hacer antes de entrar a vivir
Muchas veces creemos que estamos comprando un chollo porque nos piden poco dinero por la casa, pero no sabemos en el berenjenal que nos estamos metiendo hasta que empezamos a reformar la vivienda y salen todos los fallos. Una reforma se puede convertir en nuestro peor enemigo financiero. Si te has enamorado de un piso antiguo que necesita reforma, llévate a un constructor o albañil para que lo revisen y te den una estimación de lo que te podría costar adecentarlo.

> 5.- No tengas prisa
Has estado muchos años viviendo con tus padres, o de alquiler o compartiendo piso, por esperar unos meses más o incluso un año no se va a hundir el mundo y lo ganará tu bolsillo. Has elegido un buen momento para comprar. Ahora no dejes que la prisa sea tu peor consejera. Visita todos los pisos que tengas que visitar y no tomes una decisión hasta que estés completamente convencido. Y has de estarlo en los dos sentidos: el financiero y el emocional. Tu futuro hogar te ha de gustar y no debe hipotecar tu futuro más de lo necesario.

Más consejos sobre errores que debes evitar al comprar tu casa aquí: Los siete errores más comunes al comprar una casa