¿Se puede comprar un piso y pagar a plazos al dueño en lugar de al banco?
Lidia quiere comprar un piso sin tener que solicitar una hipoteca, prefiere pagar directamente al dueño a plazos. ¿Será posible? Aquí está su pregunta y la respuesta:
“Hola.
Algún sistema alternativo de financiación que no sea pasar por los bancos?
Me gustaría a saber si para comprar una casa, si puedo ponerme de acuerdo con el dueño de la misma, para en lugar de pedir el dinero al banco, pagarle a él una cantidad mensual hasta cumplimentar el importe. ¿Se podría hacer legalmente?”
Pedro Hernández, abogado y experto de La Comunidad contesta aquí:
Hasta que se popularizó en las entidades bancarias el sistema de créditos hipotecarios se venía adquiriendo la propiedad conforme vd describe.
Contando siempre con la anuencia del vendedor tiene al menos dos alternativas:
1.- Que el vendedor se constituya en acreedor hipotecario y le conceda ese aplazamiento de pago, formalizando una hipoteca a su favor para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del comprador.
2.- Documentar el precio aplazado mediante letras de cambio o pagarés, que se harían constar en la escritura de compraventa, garantizando su pago mediante una condición resolutoria.
Pedro Hernández, abogado
Blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
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