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¿Quién puede obtener un Préstamo Hipotecario?
Para poder solicitar un Préstamo Hipotecario, las Entidades Financieras exigen una serie de garantías de tipo personal y del propio inmueble sobre el que va a recaer la hipoteca. En general, cada Entidad Financiera marca sus propias condiciones, por lo que aquí se exponen las más habituales:
Si usted solicita un Préstamo Hipotecario le pedirán, normalmente, los siguientes documentos:
> Fotocopia del NIF-CIF del o de los solicitantes.
> Copia de escritura del bien inmueble a hipotecar.
> Verificación o Certificación Registral: Documento expedido por el > Registro de la Propiedad Inmobiliaria en el que consta que el inmueble está libre de cargas.
> Si usted es trabajador por cuenta ajena, además le pedirán: Última nómina. Última declaración de la Renta. Otros justificantes de ingresos, si los hay.
> Si usted es trabajador por cuenta propia (profesionales, autónomos, etc.): Última declaración de la Renta. Última declaración anual del IVA.
Vera Grande Alonso
Abogado del Ilustre colegio de abogados de Madrid
www.abogadosgrande.es
Wednesday, 27 January 2010 a las 1:02 pm
Sobre lo que cometa Vera Grande de documentación para préstamos, comentar que piden mucho más: extractos de todas tus cuentas del año anterior completo, contrato de señal, contrato de alquiler si estás de alquiler, recibos de otros préstamos, 3 últimas nóminas, vida laboral, y si necesitas avalistas, que es lo más normal, todo esto también de los avalistas.
¿Quién puede obtener un préstamo hipotecario? Hoy en día es misión imposible a no ser que trabajéis los dos titulares, con contratos indefinidos, ganando un pastón y con tus padres y tus suegros de avalistas y aún así te pueden buscar pegas.
Wednesday, 27 January 2010 a las 6:58 pm
No hay que ser tan pesimistas. Ellos te prestarán dinero en base a la confianza que tu les prestes. Si tu no aportas confianza lógicamente ellos no pueden prestarte su dinero. Desde Adan y Eva esto siempre ha sido, es y será así.
Wednesday, 10 February 2010 a las 10:44 am
Registro de la Propiedad Inmobiliaria en el que consta que el inmueble está libre de cargas…..creo que ahi la “experta” se equivoco ya que por lo general el piso que uno va a comprar tiene una carga hipotecaria pero es irrelevante esta carga para la concesion del prestamo ya que se levantara esta carga hipotecaria en el mismo acto de la compraventa, es que la frase puede dar lugar a engaño y que el comprador piense que el piso que va a comprar no tiene que tener ninguna carga, cosa infrecuente ya que hipotecas tenemos todos.