Cómo vender tu piso en 2 días
¿Quieres vender tu piso en 48 horas? Sólo hay un truco infalible: rebájalo hasta hacerlo lo suficientemente atractivo. Esta es la conclusión a la que he llegado tras leer el artículo de El País, que tiene un titular muy sugerente: ‘Vender un piso en 48 horas’, y la técnica más antigua del mundo: hacer una oferta que no puedan rechazar.
En la historia aparece un piso de tres dormitorios y 148 metros construidos en la urbanización Los Juncos 2, con piscina y pádel, en la localidad madrileña de Las Rozas. Tras rebajarlo un 23%, de 518.000 euros más IVA a 399.000 euros más IVA, se ha conseguido vender en 48 horas. Al gancho del precio, se sumó un comprador que llevaba dos años buscando piso.
En el otro lado de la moneda se encuentra una vivienda de 165 metros cuadrados que lleva cinco años sin venderse. Forma parte de un edificio singular y además está reformada, pero no hay forma de colocarla. La propietaria se empeña en mantener el precio de venta, no quiere rebajas.
¿Y tú? ¿Qué tipo de vendedor eres? Supongo que todo depende de si necesitas dinero con urgencia o no. Tanto si eres un vendedor con prisa, como si juegas con el tiempo de tu parte, te recomiendo la lectura de: Guía práctica para vender tu piso.
Más información
El País: Vender un piso en 48 horas
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Wednesday, 30 June 2010 a las 11:46
Quiero vender mi casa. ¿Dónde puedo anunciarlo?
Thursday, 26 August 2010 a las 12:54
Pon un precio, si no te llama nadie, bájalo, así hasta que tengas algunas llamadas, lo que demuestra que estas llegado al precio de mercado, entonces, no desprecies ninguna oferta y acepta la que mas te convenga. Ten en cuenta que mientras mas tardes en llegar al punto de equilibrio más difícil se te hará venderlo. Anunciarlo por Internet con fotografías no es complicado. No te engañes, se realista, La gente esta teniendo en cuenta que las pocas ventas que se pudieron efectuar para evitar la subida del IVA o para no perder las ayudas fiscales ha desaparecido; por otra parte la vivienda continua su bajada en otros mercados como EEUU por ejemplo, el aumento demográfico aquí es cada vez menor, la inmigración de donde también salían demandantes ha sufrido un retroceso, las viviendas que no se alquilan y ahora se quieren vender han aumentado, hay cintos de miles de viviendas en venta y a media construcción, la competencia de los bancos es y será cada vez mas terrible. En resumen si quieres conseguir dinero date prisa y has lo que se te sugiere, cualquier solución práctica rondará sobre estas premisas