Cómo se aliviarían los problemas de los hipotecados, según Ausbanc

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) tiene claro cómo se podrían aminorar los problemas de los hipotecados, tanto los que están inmersos en procesos de ejecución hipotecaria como los que no. Aquí van sus ocho propuestas para que el nuevo Gobierno triunfador tras las pasadas elecciones generales del 20-N tome nota. O no …

1.- Impulso del conocimiento y cumplimiento de la legislación sobre transparencia del sector hipotecario y de protección a los consumidores, con sistemas de control a través de organismos de consumo.

2.- Mediación obligatoria. Incorporación a la legislación procesal reguladora de la ejecución sobre bienes hipotecados de un procedimiento de mediación obligatorio.

3.- Limitaciones de la adjudicación del bien. Equiparación del porcentaje mínimo por el que la entidad ejecutante puede adjudicarse el bien subastado. En todo caso, con independencia de que haya o no postores en la subasta, fijarse éste en el 70%. Además, equiparar el valor de tasación a efectos de subasta que se refleja en la escritura pública del préstamo hipotecario con el valor de tasación de mercado que se realiza al momento de la concesión del préstamo.

4.- Prohibición de la doble tasación del inmueble. No se permitirá la aportación de segundas o ulteriores tasaciones al proceso de ejecución, tanto ordinaria como hipotecaria.

5.- Moratoria en el pago del principal del préstamo. Posibilidad de que el deudor hipotecario pueda suspender durante un periodo el pago del principal del préstamo.

6.- Limitación de los intereses de demora, como máximo a un tipo de 2,5 veces el interés legal del dinero.

7.- Derecho de opción de arrendamiento, en tanto no sea transmitida la vivienda a un tercero.

8.- Modificación del proceso concursal de personas físicas. Introducción de la paralización de ejecuciones de garantías reales.

Más información:
El Mundo: Ausbanc pide al futuro Gobierno que ‘afronte de forma seria los problemas de los hipotecados’

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