Rehabilitar una construcción rural

Asistimos en los últimos años a una reversión de la tendencia a emigrar a las grandes ciudades, dando como resultado una revalorización del sistema de vida propio del entorno rural. Esto se ha debido a la conjunción de varios factores: la búsqueda cada vez más generalizada de una mayor calidad de vida, los avances tecnológicos que facilitan el teletrabajo y los cambios experimentados en el mundo rural, que han dejado en desuso gran cantidad de construcciones como pajares, graneros, cuadras o molinos.

Convertir una de estas construcciones, de gran atractivo, en una vivienda o rehabilitar una casa de campo ya existente para dotarla de las comodidades necesarias no es tarea fácil, pero los resultados obtenidos bien merecen el esfuerzo.

Aquí van algunos aspectos que deberemos tener en cuenta a la hora de abordar esta empresa:

• Estudiar la tipología de cada construcción, valorando las posibilidades que ofrece.
Los graneros, por ejemplo, suelen ser naves cerradas con pocas aberturas, mientras que los pajares tienen habitualmente una de sus fachadas, normalmente la sur, totalmente abierta, lo cual se presta a cerrarla con puertas acristaladas, respetando su fisonomía y logrando interiores muy luminosos.
Ambas construcciones tienen plantas diáfanas y, o bien dos alturas o un techo lo bastante alto como para plantear espacios a doble altura, diferenciándose de las casas de campo en que estas últimas suelen tener espacios más divididos y no siempre son posibles los cambios de distribución que desearíamos por tener muros de carga interiores.

• Consultar la normativa vigente sobre la protección del patrimonio arquitectónico.
Antes de comenzar el proyecto de reforma o incluso antes de la adquisición, hay que informarse de la normativa de cada ayuntamiento en lo que respecta a la preservación de la arquitectura tradicional, pues aunque suelen limitarse a fijar la altura máxima y los materiales que se permiten emplear, hay algunas mucho más restrictivas, cuyo contenido puede entrar en conflicto directo con la actuación que pretendamos llevar a cabo.

• Hacer un estudio previo de los puntos que más pueden encarecer la rehabilitación.
En la rehabilitación de cualquier edificio rural, hay una serie de puntos básicos que hay que revisar, y lo normal es tener que actuar sobre alguno de ellos si no en todos, pero merece la pena, al menos, saberlo por adelantado:

- Revisar la cubierta para detectar posibles filtraciones; si las hubiera habrá que levantarla para colocar tela asfáltica o placa ondulada bajo teja.
- Cambiar las vigas dañadas por la humedad o la carcoma, y limpiar las que vayamos a conservar. Para esto último es muy adecuada la técnica del chorro de arena.
- Impermeabilizar el suelo si se detectan humedades provenientes del mismo, con una capa de grava y otra de impermeabilizante, y asegurar la estanqueidad de las paredes.
- Asegurarse del correcto estado de los muros y consolidarlos en caso necesario.
- Resolver el aislamiento térmico, garantizando el confort de la vivienda. El aislamiento del tejado y de la cara interior de los muros es conveniente en climas muy fríos, pudiéndose optar por materiales ecológicos como los paneles de corcho o celulosa, por ejemplo, o por soluciones prefabricadas como el panel sándwich que ofrece, en un mismo producto, aislamiento térmico, impermeabilización y superficie acabada (madera, aglomerado o yeso para pintar).

• Contratar a una empresa especializada en rehabilitación.
O como mínimo a contratistas de la zona con unas buenas referencias, pues en cualquiera de los dos casos, son profesionales acostumbrados a resolver los problemas con los que nos podemos encontrar y que podrán recomendarnos también artesanos para restaurar o copiar determinados elementos originales que nos interese conservar, manteniendo así el espíritu de la edificación original.

Doris Soro Torán
Interiorista
www.decoration-line.com
doris@decoration-line.com
http://twitter.com/decoration_line

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