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Lluvia de ideas para mejorar el sistema hipotecario

hipotecaLa subcomisión sobre hipotecas creada en el Congreso de los Diputados cierra por vacaciones tras haber escuchado a usuarios, afectados y expertos en materia hipotecaria. Los integrantes de este grupo de trabajo tendrán todo el verano para meditar sobre las propuestas que han oído en las dos primeras jornadas de comparacencias que continuarán en septiembre. De momento, estas son las ideas más destacadas, a ver qué piensas tú:

1.- Antítesis
“Esta figura está en el Derecho Civil y significa derecho de uso. Es decir, se opone a los desahucios reales, a que la gente se quede en la calle”, según ha afirmadoel presidente de la subcomisión, Pere Macias, que también es presidente de la Comisión de Vivienda en el Congreso y diputado de CiU.

Para llevar a cabo esta opción -vía de escape a las ejecuciones hipotecarias-, como especificaron algunos expertos, tendría que impulsarse “el derecho a que alguien utilice un bien a cambio de un canon”. De este modo, se podría abonar una cuota mensual más baja que la de la hipoteca, que “no sería un alquiler a fondo perdido sino que redimiría la hipoteca en un futuro”, explica Macias. Esta figura, como señala el parlamentario, no ha sido utilizada hasta el momento y tendría que casarse con la fiscalidad para que resultara lo más beneficiosa posible tanto para el ciudadano como para la entidad financiera.

2.- Intereses de Mora

Tanto expertos como usuarios han coincidido en denunciar los intereses de mora en sus respectivas comparecencias. “Cuando alguien no paga el crédito, sus intereses son brutales, del 20%-30%. Esto hay que regularlo, según han pedido todas las partes, porque hay interpretaciones legales que son claramente abusivas. Aquí habrá que decir también cosas”, indica Macias.

3.- Dación en pago

Macias señala que uno de los expertos informó sobre la “dación en pago temporal” –consistente en abrir un plazo de tiempo en el que quien así lo desee pueda cancelar la hipoteca con la entrega de la vivienda- con el objetivo de “dar tiempo y un respiro a las situaciones más graves para que cuenten con un tiempo para que se puedan resolver”.

Los notarios y bancos, para septiembre

La subcomisión recibirá el 14 y 21 de septiembre a profesionales (notarios, registradores, abogados, etc.) y a representantes financieros (Asociación Española de Banca -AEB-, la Confederación España de Cajas de Ahorros -CECA- y la Asociación Hipotecaria Española -AHE-). Además, no descarta que se produzcan más tomas de contacto con otros sectores.

Tras estas cuatro -o más- tomas de contacto de los políticos con los problemas relacionados con las hipotecas, la subcomisión elaborará un informe que tiene previsto presentar en diciembre. Fecha que Macias maneja, aunque cauto. “La amenaza de que se disuelva el Parlamento con la convocatoria de elecciones generales cambiaría los planes, aunque estos trabajos no caerían en saco roto. Todos los partidos tenemos la información de los trabajos, que podríamos utilizar para elaborar los programas electorales”, señala.

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