Los promotores son más morosos que los hipotecados

Lo dice el Banco de España: Los promotores morosos deben 48.000 millones de euros a la banca, los hipotecados sólo 15.000. Y todavía hay más: mientras la tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias repuntó en el primer trimestre del año hasta el 15,24%, el endeudamiento de las familias se contuvo.

La morosidad de los hipotecados

La tasa de impago de los créditos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria alcanzó en marzo el 2,41%, levemente por debajo del nivel de 2010, cuando cerró en el 2,40%. Este ratio de morosidad se mantuvo por debajo del 1% hasta marzo de 2008. A partir de junio de ese año comenzó a registrar un mayor repunte, como consecuencia del recrudecimiento de la crisis, y a cierre de ese mismo ejercicio ya superaba el 2%.

El mayor incremento se produjo precisamente en el tercer y cuarto trimestre de 2008, cuando se elevó en 0,60 puntos y en 0,50 puntos porcentuales. A lo largo de 2009 la morosidad hipotecaria ha continuado su ascenso, aunque más moderado, ya que se ha situado en el entorno de las tres décimas.

El saldo de créditos hipotecarios dudosos alcanzó a cierre del pasado ejercicio 14.863 millones de euros, mientras que el saldo total de préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria cerró en 614.432 millones.

La morosidad de los promotores

Con respecto a la morosidad de los promotores, su 15,24% de tasa de morosidad es la cifra más elevada la historia, según datos del Banco de España. El dato de marzo supera en 1,2 puntos el del cierre de 2010 (13,97%) y en 4,4 puntos el nivel del primer trimestre del ejercicio anterior (10,85%). El saldo de préstamos dudosos se situó en marzo en 47.648 millones de euros, lo que supone un incremento de más de 3.000 millones de euros respecto al cierre de 2010 y más de 12.000 millones respecto a marzo de 2010. Los créditos totales para actividades inmobiliarias alcanzaron 312.641 millones de euros, un 1% menos que a cierre del pasado año.

Más información:
El Mundo: Los promotores morosos deben 48.000 millones a la banca, los hipotecados sólo 15.000

Resuelve tus dudas sobre compraventa de pisos en La ComunidadHaz tu pregunta. Hay expertos inmobiliarios dispuestos a ayudarte.