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¿Quién compra por 160.000 euros?

Un 44% de los pisos comprados por extranjeros no residentes entre enero y junio de 2012 se adquirió por un valor igual o superior a 160.000 euros, según datos del Consejo General del Notariado. No obstante, en 2008, al final del boom inmobiliario, el 71% de los pisos se vendían por un valor igual o superior a 160.000 euros. Es decir, cuando empezó la crisis, siete de cada diez compradores no comunitarios hubieran obtenido la residencia española.

 

Por otro lado, el 56% del total de extranjeros que compraron durante el primer semestre de este año no habría obtenido el permiso de residencia que el Gobierno estudia otorgar.

 

Mientras la compraventa de pisos en España generalmente ha ido cuesta abajo, los extranjeros se han embarcado en la adquisición de viviendas en España. Durante el primer semestre del año, este tipo de operaciones ascendieron a 15.806 viviendas, un 10,8% más que en 2011, llegando a alcanzar un 17,6% a finales de año. Esta subida ha supuesto un incremento en la cifra total de compraventas, que ha pasado de estar por debajo del 4% en 2010 a llegar al 7,6% en 2012. A su vez, las compraventas españolas han bajado del 89,1% del total en 2010 al 84,2% en 2012.

 

 

¿Nueva o de segunda mano?

 

Los datos del Colegio General del Notariado indican que las promotoras no darían mucha salida a sus construcciones finalizadas y no vendidas. Entre los meses de enero y junio, el 84,5% de los pisos comprados por no residentes de un valor igual o superior a 160.000 euros eran de segunda mano, frente al 15,5% de inmuebles nuevos. Además, la mayoría de ventas se efectuaron sobre pisos situados en la zona del litoral mediterráneo y las islas, destinos vacacionales.

 

La mayoría de compraventas en lo que va de año se han realizado en Andalucía (29,4%) y la Comunidad Valenciana (27,6%). Les siguen Cataluña (14,4%), Baleares (12,3%), Canarias (12%) y Murcia (2,9%). El resto de Comunidades autónomas registran unas operaciones menores al 1%.

 

En cuanto a la procedencia de los compradores, Gran Bretaña supone un 13,7% del total. Le sigue Francia (8,4%). Fuera de la comunidad europea, Rusia supone un 8%, seguido de Noruega con un 4,8% y China, un 4,2%, los principales mercados a los que el Gobierno dirige su oferta.

 

 

Más información:

 

El Mundo: El 44% de extracomunitarios que compra casa en España destina más de 160.000 euros

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