Rebajas fiscales futuras para quien compre piso ahora

Quien compre piso de aquí al 31 de diciembre podrá desgravar la mitad de la plusvalía que genere la futura venta de esa misma vivienda. Son los descuentos fiscales del Gobierno ante el parón inmobiliario, Lo que quieren es que salgan los activos inmobiliarios de la banca. Es, en definitiva, un estímulo para los inversores particulares o empresas que apuesten para mantenerlas -en alquiler- a medio plazo y traspasarlas más tarde.

Como ha explicado la ministra de Fomento Ana Pastor, se trata de una medida que tiene la finalidad de “dinamizar el mercado inmobiliario”, en el tramo de la inversión, podría aclararse. El descuento se aplicará a tres impuestos: el IRPF, el Impuesto sobre la Renta de los No Residentes y el Impuesto de Sociedades, siempre que no haya vinculación -familiar, contractual o empresarial, se entiende- entre comprador y vendedor. Esta salvedad evitará que los inmuebles puedan circular entre empresas de un mismo grupo.

La medida, que entrará dentro del Real Decreto Ley sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, beneficia principalmente a los bancos, principales tenedores de inmuebles, que los pondrán a tiro de inversores que aspiren a venderlos más caros con posterioridad. De hecho, la exención se aplica no sólo a viviendas, también a locales, solares, trasteros, garajes y oficinas. Una vez vendidas, las viviendas adquiridas entre el 11 de mayo y el 31 de diciembre tendrán privilegios fiscales, sin importar el año en que sean vendidas.

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