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Nuevo batacazo récord de la firma de hipotecas desde que estalló la crisis

El mercado inmobiliario sigue sin tener alegrías. En agosto se constituyeron 21.106 nuevas hipotecas para la compra de vivienda. Según indica el Instituto Nacional de Estadística (INE) es el registro más bajo desde 2003.

 

Esta cifra de operaciones supone un descenso del 28,5% respecto al mismo mes de 2011. No obstante, en agosto se firmaron un 13,1% menos de préstamos que el pasado mes de julio. En lo que llevamos de año, el descenso ha sido de un 34,7%.

 

El importe medio de las hipotecas en agosto fue de 103.592, un -3,3% menor al de agosto de 2011, pero un 4,8% mayor que el de julio del presente año.

 

En total, el capital prestado ha sido de 2.186,4 millones de euros, casi un 31% inferior a lo que se prestó en 2011.

 

En total, entre fincas rústicas y urbanas (viviendas incluidas), sus compraventas constituyeron 35.111 nuevas hipotecas, un 26,3% menos que en agosto de 2011. Para ello, se destinó un 33,2% menos de capital prestado; 3.854,1 millones de euros. El importe medio del total de fincas fue de 109.770 euros, un 9,4% menos que en agosto.

 

Los Bancos fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante agosto (71,2% del total). Las Cajas de Ahorro concedieron el 10,4% y Otras entidades financieras, el 18,4%. En cuanto al capital prestado, los Bancos prestaron el 72,9% del total, las Cajas el 9,5% y Otras entidades financieras, el 17,6%.

 

 

Más intereses y más hipotecas canceladas

El tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios fue del 4,27%, un 1,8% menos que en agosto del año pasado. En el caso de las viviendas, el interés medio constó del 4,23%, lo que supuso una variación anual del 0,2% más.

 

El 94,4% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,6% de tipo fijo. El Euribor representó el 86,4% de los nuevos contratos.

 

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 4,49% y el plazo medio, 22 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio supuso el 4,37% y el plazo medio, 21 años.

 

En agosto se cancelaron registralmente 35.641 hipotecas, un 12,9% más que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas aumentaron un 29,8% en fincas rústicas y un 12,2% en las urbanas. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas crecieron un 7,1%.

 

 

Más información:

INE: Estadística de Hipotecas (H). Agosto 2012

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