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El TC admite a trámite el recurso del PSOE contra la Ley de Fomento del Alquiler

EdificioEl Tribunal Constitucional (TC) admite a trámite el recurso presentado el por el PSOE contra la conocida popularmente como Ley de Fomento del Alquiler y oficialmente como Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. El TC considera que la decisión del Gobierno de suprimir los préstamos subsidiados para la compra o la rehabilitación de viviendas protegidas ya concedidos en anteriores planes de vivienda es contraria a la Constitución.

El Congreso, Senado y Gobierno tienen ahora un plazo de 15 días para personarse y formular alegaciones. Lo que pide el PSOE es que se anule la disposición adicional segunda, que determina que se mantendrán las ayudas de subsidiación de préstamos estatales a la compra o a la rehabilitación que se vinieran percibiendo y las que hubieran sido reconocidas antes del 15 de julio de 2012 y que ya cuenten con la conformidad de Fomento al préstamo, “siempre que éste se formalice por el beneficiario en el plazo máximo de dos meses desde la entrada en vigor de esta Ley”.

Los socialistas indican en su recurso que se han vulnerado cuatro preceptos constitucionales.

1.- Derecho a la vivienda (artículo 47 de la Constitución): a entender de los socialistas queda conculcado con la eliminación de los préstamos subsidiados para la compra o la rehabilitación de viviendas protegidas, ya que va en contra de la obligación de las administraciones de facilitar el acceso a un domicilio digno.

El recurso señala que los planes de vivienda que reconocían la subsidiación de préstamos no daban a la Administración la potestad de cancelar o dejar de renovar unilateralmente las ayudas en ningún supuesto, salvo que se dejaran de cumplir los requisitos, y la norma impugnada rompe asimismo con el “criterio constante de mantenimiento de las situaciones jurídicas preexistentes” que se ha conservado plan tras plan.

2.- El PSOE apela al carácter retroactivo de esta medida, que tiene un impacto en la seguridad jurídica, tal y como ha argumentado en diversas sentencias el Tribunal de Justicia de la UE y del propio TC, que en diversos fallos reconoce que “las disposiciones restrictivas de derechos individuales y sanciones no favorables no pueden ser retroactivas” y que el legislador tiene “obligación” de garantizar la seguridad jurídica.

3.- Esta retroactividad conculca también, según los socialistas, el artículo 33 de la Constitución, relativo al derecho de los bienes, que dice que “nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes”. Sin embargo, eliminar, apuntan, las ayudas supone “expropiar” un “derecho en sentido estricto, generado y consolidado” sin respetar las condiciones necesarias para hacerlo.

4.- Los socialistas recurren en relación con el procedimiento de tramitación seguido para incluir este cambio en la Ley de Fomento del Alquiler, ya que se hizo a través de una enmienda en el Senado y “hurtando” el debate en la Cámara Baja sobre la medida.

Más de 300.000 afectados

Según las asociaciones de afectados, las 300.000 personas aproximadamente que verán eliminados sus préstamos subsidiados deberán pagar entre 200 y 400 euros más cada mes. A ellos se suman todos los que ni siquiera podrán optar a esta ayuda, que fue suprimida a mediados de 2012.

Más información
El Mundo:
El TC admite a trámite el recurso presentado por el PSOE contra la reforma del alquiler

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