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La margarita de las compras extranjeras

La compraventa de vivienda por parte de extranjeros en España siguen creciendo. Aunque los que tiran del carro son los extranjeros que ya residen en España, llevan ya nueve trimestres de subida, en concreto un 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas en el tercer trimestre de este año. Los extranjeros no residentes compraron menos, fueron 1.110 viviendas en total, pero también va de subida, es un 34,6% superior a hace un año. Todo según el Ministerio de Fomento.

Quizá es demasiado pronto para que se note el efecto de la Ley de Emprendedores que abrió a los extranjeros la posibilidad de obtener su permiso de residencia si compran una vivienda que cueste a partir de 500.000 euros o hacen una inversión significativa de capital. Porque según el vicepresidente de la Asociación de Integración de Inmigración en España, Weidong Xie, los inversores chinos han esperado “con mucha atención y mucha paciencia” la aprobación de esta norma. Weidong Xie explica que el perfil del cliente chino es el de un empresario de éxito que quiere trasladarse a España o invertir en ladrillo porque lo considera un activo seguro.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 12.070, es decir, el 17,2% del total de las compraventas realizadas en España durante el tercer trimestre del año. Este porcentaje supone el mayor registro en toda la serie histórica (2006- 2013). Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (3.158), Málaga (1.552), Barcelona (889), Girona (758) y Tenerife (705).

Más de 300.000 ventas de octubre de 2012 a septiembre de 2013 – Sin distinguir por nacionalidad

Y si no se distingue por la nacionalidad del comprador y se miran datos globales, estos son los resultados: en el periodo comprendido entre octubre de 2012 a septiembre de 2013 las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 341.104, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 1,4%.

En relación a la distribución territorial de las transacciones, cuatro comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas y trece registran caídas interanuales. Destacan entre las mayores subidas Canarias (10,5%), Murcia (8,8%) y Cataluña (8,2%). Las mayores caídas interanuales se producen en Cantabria (-33,0%), País Vasco (-30,0%) y Extremadura (-28,3%).

Entre julio y septiembre de 2013 se vendieron 70.196 viviendas - Ministerio de Fomento

Entre julio y septiembre de 2013 se vendieron 70.196 viviendas – Ministerio de Fomento

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