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Subidón en las ventas de pisos

Fueron 80.136 las viviendas que se vendieron en España durante el tercer trimestre del año. Es un subidón en las ventas de pisos porque primero, para encontrar un tercer trimestre con más transacciones (80.550) hay que remontarse al 2010 y segundo, supone una subida del 13,5% respecto al tercer trimestre de 2013. Son las estadísticas que maneja el Ministerio de Fomento.

Evolución Compraventa Viviendas en España - Fuente: Ministerio de Fomento

Evolución Compraventa Viviendas en España – Fuente: Ministerio de Fomento



Estas cifras llegan justo en un momento en el que el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) indica que el precio de los pisos sube por segundo trimestre consecutivo. La variación trimestral del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre del año fue del 0,2% un crecimiento más bajo que el 1,7% del trimestre anterior, pero marca claramente una tendencia al alza en el precio de compraventa de viviendas en España.

Siete comunidades y ciudades autónomas con números positivos

En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 347.078, lo que supone un incremento del 1,6% frente a los doce meses anteriores.

Si analizamos el comportamiento de los últimos 12 meses vemos que hay 7 comunidades autónomas que registran subidas anuales en el número de compraventas: Ceuta y Melilla (32,9%), Madrid (18,3%), Canarias (13,5%), Baleares (10,5%), Cataluña (3,6%), Cantabria (2,4%) y Navarra (1,1%).

Si vemos también los últimos 12 meses por capital de provincia y municipios con más de 100.000 habitantes vemos números positivos aquí: Ceuta (60,8%), Pamplona (44,4%), Móstoles (37,5%), Bilbao (36,4%), Guadalajara (36,3%), Marbella (29,7%), Madrid (29,7%), Ceuta (25,8%), San Sebastián (28,9%), Badalona (26,2%), Barcelona (20,5%) y Palma de Mallorca (20,3%).

Comparando el tercer trimestre de 2014 con el mismo periodo de 2013, vemos que todas las comunidades autónomas, excepto Navarra, registran incrementos en el número de compraventas de viviendas. Destacan Ceuta y Melilla (106,6%), Asturias (36,1%), Aragón (33,2%), Madrid (32%) y Cantabria (29,0%).

Evolución Compraventa Viviendas por Comunidad y Ciudad Autónoma - Fuente: Ministerio de Fomento

Evolución Compraventa Viviendas por Comunidad y Ciudad Autónoma – Fuente: Ministerio de Fomento



Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el 3º trimestre, son Madrid (5.737), Barcelona (2.710), Valencia (1.387), Sevilla (1.193), Zaragoza (1.053), Torrevieja (1.034) y Málaga (996).

Los extranjeros siguen comprando en España

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimotercer trimestre consecutivo, en concreto un 17,2% frente al tercer trimestre de 2013, totalizando 12.764 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.025 en el trimestre, un -5,8% inferior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 13.789, es decir, el 17,2% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.323), Málaga (1.918), Barcelona (1.103), Madrid (839) y Tenerife (721).

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