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Los extranjeros compran el 20% de los pisos en España

Los extranjeros compraron el 20,3% de las viviendas que se vendieron durante el primer semestre del año. Compraron un total de 43.519 viviendas, cifra que supone un incremento interanual del 19,7%. Todo según el Consejo General del Notariado.

compraventa vivienda extranjeros

Todas las comunidades autónomas, excepto Ceuta y Melilla (-20,0%) y La Rioja (-4,7%), mostraron avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros.

Tres autonomías registraron incrementos inferiores a la media nacional (19,7%): Andalucía (14,3%), Comunidad
Valenciana (16,6%) y Madrid (19,1%). El resto de comunidades autónomas mostraron incrementos superiores a la media nacional, destacando Cantabria (71,0%), Extremadura (50,8%) y Navarra (41,1%).

Castilla y León (36,5%), Murcia (34,9%), Castilla-La Mancha (32,6%), Asturias (31,7%) e Illes Balears (28,0%) mostraron tasas de incremento ligeramente inferiores pero muy positivas también. Un escalón por debajo, situándose en una tasa ligeramente superior a la nacional, estuvieron Galicia (20,3%), Canarias (20,6%), Cataluña (20,8%), País Vasco (24,2%) y Aragón (24,4%).

En el primer semestre de 2016, las comunidades autónomas con mayor peso de las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros sobre el total de la CC.AA. fueron las Islas Canarias (44,2%), Illes Balears (41,5%), Comunidad Valenciana (37,2%), Murcia (27,7%) y Andalucía (21,4%).

Por el contrario, las CC.AA. en las que las operaciones realizadas por extranjeros tuvieron menor peso fueron Extremadura (3,1%), Galicia (3,7%), País Vasco (4,4%), Castila y León (4,5%) y Asturias (4,7%).

Británicos, franceses y alemanes, los Top 3

Diferenciando por extranjero residente y no residente, el 50,5% de las operaciones de compraventa fueron realizadas por extranjeros no residentes. La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros residentes aumentó en un 21,0%, tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 18,4%.

Los compradores con mayor peso sobre el total de extranjeros son los británicos (19,0%), seguidos de los franceses (8,0%), alemanes (7,8%), italianos (6,5%), suecos (5,9%) y rumanos (5,7%). Todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventa de vivienda libre realizadas por extranjeros durante el primer semestre de 2016.

Las nacionalidades con mayor actividad en el mercado de compraventa de vivienda libre durante la primera mitad del año fueron los ecuatorianos con un incremento del 68,2%, en términos interanuales. Asimismo, marroquíes (49,2%), suecos (41,2%), daneses (38,0%), portugueses (37,0%), italianos (34,4%), rumanos (33,3%), argentinos (26,8%), irlandeses (25,7%), alemanes (23,1%), holandeses (22,2%) y estadounidenses (21,2%) presentaron tasas
de variación interanuales superiores a la media nacional (19,7%).

Dividiendo el mercado de compraventa de extranjeros en función de si son residentes o no, se observa cómo daneses (87,5%) y ecuatorianos (70,6%) son los extranjeros residentes que más incrementaron sus operaciones de compraventa de vivienda libre en el primer semestre de 2016.

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