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Parón en la inscripción de hipotecas por cláusulas abusivas

El pasado mes de julio se inscribieron 18.706 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, un 14,9% menos que en el mismo mes del año anterior … ¿Por qué? No es porque la gente de repente compre menos, es porque los registros se negaron a inscribir ciertas hipotecas que tenían cláusulas abusivas. Una vez se subsanen los defectos de las hipotecas afectadas se irán inscribiendo en sus correspondientes registros.

Los registros de la propiedad suspendieron la inscripción de estas hipotecas acogiéndose a la jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencia 364/2016 de junio de 2016) sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Ahora toca arreglar los defectos que tienen esas hipotecas y, una vez se arreglen, se irán inscribiendo en los próximos meses. Todo según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pisos más baratos

Eso sí, lo que confirma julio es que la gente compra pisos más baratos. El importe medio de las hipotecas es de 115.540 euros, un 10,1% menos que un año antes.

importe medio hipotecas


Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del –24,0%.

evolución tasa mensual de capital prestado en hipotecas


Un 24,4% de las hipotecas son a tipo fijo

Julio también confirma la tendencia al alza de las hipotecas a tipo fijo que ya avanzamos hace unas semanas. Mientras en julio se firmaban el 24,4% de las hipotecas a tipo fijo, justo un año antes, en julio de 2015, sólo era un 11,8% las hipotecas que se firmaron a tipo fijo.

Andalucía, Cataluña y Madrid, donde más pisos se venden

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía y Cataluña (ambas con 3.432) y Comunidad de Madrid (2.924).

La única comunidad con tasa de variación anual positiva es Cataluña (0,9%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (485,9 millones de euros), Cataluña (430,3 millones) y Andalucía (338,8 millones).

hipotecas sobre viviendas


Todas las comunidades presentan tasas de variación mensuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Los menores descensos se dan en Región de Murcia (–7,6%), Cantabria (–7,9%) y Canarias (–14,3%).

Por su parte, los mayores descensos se registran en Principado de Asturias (–69,9%), Castilla-La Mancha (–42,8%) y País Vasco (–42,0%).

variación mensual hipotecas

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