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El precio de los pisos solo sube un 1,5%

El precio medio de una vivienda en venta sólo ha subido un 1,5% en el último año. Todo según datos del Ministerio de Fomento que anuncia que el precio medio del m2 de la vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2016 fue de 1.512 euros, lo que supone una variación trimestral del 0,8% e interanual del 1,5%.

Es el séptimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios de las viviendas tras 26 trimestres de caídas interanuales.

Variación precio vivienda

No obstante, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por noveno trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del +0,5%. No obstante, se aprecia una ralentización del crecimiento en términos reales fruto del repunte de la inflación.

Precios Vivienda Libre

Cómo sube el precio de los pisos por comunidades autónomas

Hay nueve comunidades autónomas con crecimientos interanuales, destacando Madrid (4,8%), Cataluña (4,4%), Canarias (3,8%), Ceuta y Melilla (3,0%), Baleares (2,8%) y Cantabria (1,1%). Pero también hay ocho comunidades autónomas con caídas, siendo las más destacables, Navarra (-2,8%), Murcia (- 2,6%), Castilla y León (-1,5%) y Asturias (-1,3%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2016 fue un 28% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, en el que registró su máximo valor. Desde el valor mínimo contabilizado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 3,9%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,8%.

Precio medio de la vivienda libre


San Sebastián y Barcelona, las más caras

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.059,8 euros/m2, Barcelona, 2.822,1 euros/m2, Sant Cugat del Vallès, 2.779,2 euros/m2, Ibiza, 2.772,4 euros/m2, Getxo, 2.681,9 euros/m2, Santa Eulalia del Río, 2.640,7 euros/m2 y Madrid, 2.628,6 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Ontinyent, 522,7 euros/m2, Elda, 540,6 euros/m2, Alcoy, 552,0 euros/m2, Jumilla, 552,9 euros/ m2, Villena, 560,4 euros/m2 y Novelda, 573,8 euros/m2.

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