Acceso propietarios

Publica GRATIS tu anuncio

La Comunidad

Cómo vender tu piso más rápido y más caro

Dicen que la venta de pisos se ha animado. Hace dos años, un piso tardaba en venderse unos 10 meses, pero ¿y si te dijera que puedes hacerlo en menos de 38 días? La clave está en el Home Staging, es decir, en poner bonita tu casa para atraer compradores.

Un estudio de la Asociación de Home Staging España (AHSE) revela que un piso con un buen home staging se vende en unos 1,25 meses de media, es decir, 38 días, o lo que es lo mismo: ocho veces más rápido que la media nacional. Este estudio se ha basado en el análisis de 353 proyectos de home staging realizados durante 2016 en España.

Home Staging


Y lo que es más, los pisos con un buen Home Staging no suelen bajar de precio, es más, en un 37% de los casos sube. Una buena presentación de la vivienda puede hacer subir el precio un 2,8%, mientras que lo normal en un piso sin home staging es que el precio final de venta baje.

Home Staging


Cómo se hace un buen Home Staging

Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste sacar el máximo partido a una vivienda para enamorar a los compradores. Nació en Estados Unidos en los años setenta y pasó luego a Canadá y Australia. En Europa aterrizó primero en Gran Bretaña haciéndose fuerte también en los países escandinavos, Francia, Bélgica, Holanda y Alemania.

A España llegó en los años 2000 y está teniendo muy buenos resultados cuando se hace bien. Pero, ¿cómo se hace bien? ¿o cuáles son las claves de un buen home staging? Aquí están:

1.- Ilumina bien

Aprovecha al máximo la luz natural e intenta que las visitas vengan de día. Si no hay luz natural, recurre a una buena luz artificial.

Las fotos, con luz natural, por supuesto.

2.- Usa colores claros

No sabemos cuáles son los colores preferidos del futuro comprador, así que lo mejor es optar por colores neutros, claros, que den luz a la casa. Además, si la casa no tiene mucha luz natural, el blanco es el color ideal para darle luminosidad.

3.- Limpia y perfuma

La casa debe estar súper hiper limpia. Cuando el futuro comprador abra la puerta debe pensar que puede mudarse allí al día siguiente.

Si a la limpieza la acompañas con un perfume neutro, mucho mejor.

4.- Ordena y distribuye el espacio

Si vendes la casa con muebles, distribúyelos bien de forma que den amplitud a la vivienda. Y si la casa tiene demasiados muebles o hay algunos viejos o pasados de moda, no te duela tirarlos.

Si el piso está vacío, queda la opción de amueblarlo con muebles de cartón para que el comprador vea las posibilidades de la vivienda …

5.- Despersonaliza

La casa no debe tener objetos personales, nada de lámparas de la abuela ni fotos de la boda o comunión …

6.- Construye hogar

Una vez hayas despersonalizado la casa, construye hogar. Pero debe ser un hogar apersonal, que le guste a cualquiera.

Pon esos detalles que hacen sentirse acogido en una casa: unos cojines con velas en el comedor, unas flores en el baño, unas cortinas color tierra, unas plantas …

Share


Resuelve tus dudas sobre compraventa de pisos en La Comunidad Resuelve tus dudas sobre compraventa de pisos en La ComunidadHaz tu pregunta. Hay expertos inmobiliarios dispuestos a ayudarte.

Compartir esta noticia: