Compradores

Clemente hace la siguiente pregunta:

“Hola,

Me acabo de comprar una casa de segunda mano a través de una inmobiliaria. Después de la compraventa me he encontrado con que nadie me ha entregado la cédula de habitabilidad, la inmobiliaria me ha dicho que me ponga en contacto con el vendedor directamente para “ver si la tiene” o [...]

Enrique hace la siguiente pregunta:

“Qué pasa cuando la promotora no avisa para escriturar la vivienda dejando pasar el tiempo y cuando el futuro propietario le reclama para escriturar este no dice nada.”

Mi Respuesta

En ese caso cabe acudir al juzgado para exigir el cumplimiento del contrato o la resolución del mismo, con indemnización de daños y [...]

Las familias de Madrid, País Vasco y Melilla que revisen en marzo sus préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda se ahorrarán entre 500 y 800 euros anuales, una vez que el Euribor concluyó el mes de febrero en su cota más baja de todos los tiempos (1,225%).

La causa de los difentes descuentos es [...]

Es evidente que en España en los últimos años, se han vendido hipotecas como churros, ello ha traído la consecuencia de que muchas personas estén involucradas en algo que les resulta absolutamente desconocido.

Cuando por un motivo o por otro el deudor hipotecario se ve en la imposibilidad de atender sus pagos con la deseable puntualidad [...]

Javier pregunta:

“Hola buenas a todos,

Tengo una duda y ojalá me la pudieráis responder. Si mi casa me la venden en 140.000 euros y llego a un acuerdo con el vendedor de que en la escritura me la venda en 160.000 para que me llegue la hipoteca para amueblar la casa, ¿qué dinero le tendría [...]

Para los que ya tienen hipoteca y se plantean ahora cambiar sus condiciones o incluso de banco. Antes de cualquier movimiento, aclara los conceptos:

Subrogación de hipotecas: cuando cambiamos nuestra hipoteca a otra Entidad Financiera o cambiar la hipoteca de banco o caja, con el fin de conseguir una bajada en el tipo de interés de [...]

Este año será el último que se aplique de manera generalizada la deducción por adquisición de primera vivienda. Además, el IVA a aplicar en las operaciones de casas sube del 7% al 8% a mediados de curso. Así que si te interesan esas ventajas fiscales y quieres comprarte un piso, ya lo sabes, date prisa [...]

Lorena hace la siguiente pregunta:

“Voy a comprar un piso de segunda mano y creo que tiene los servicios de luz y agua dados de baja, me gustaría saber si el vendedor tiene que pagar el alta de dichos servicios o cómo puedo hacer para que me salga más económico.

Gracias y un saludo”

Mi respuesta

El alta lo [...]

Laura hace la siguiente pregunta:

“¿Quién está obligado por ley a pagar la plusvalía cuando se efectúa una venta de un piso de segunda mano? El comprador o el vendedor, se puede llegar a un acuerdo?Gracias”

Mi Respuesta
El vendedor por ley. Pero se puede llegar a cualquier otro acuerdo, aunque el ayuntamiento siempre reclamará al vendedor en [...]

La ley obliga al titular de un Préstamo Hipotecario a contratar un Seguro de Incendios sobre la vivienda a hipotecar.

Es usual, además, contratar un Seguro de Vida, que cubre el riesgo del fallecimiento del titular de un préstamo, cancelando el capital pendiente de pago en este momento.

También resulta muy conveniente contratar un Seguro del tipo [...]