Vendedores

Hace tan solo unos días hablaba de qué puede pasar si no pagas la hipoteca y cómo puedes solucionarlo. Y justo ahora El Economista da una nueva idea para que los prestamistas puedan recuperar su dinero de una forma rápida y eficaz. Se puede acudir a la venta extrajudicial, aunque solo merece la pena hacerlo [...]

¿Quieres vender tu piso en 48 horas? Sólo hay un truco infalible: rebájalo hasta hacerlo lo suficientemente atractivo. Esta es la conclusión a la que he llegado tras leer el artículo de El País, que tiene un titular muy sugerente: ‘Vender un piso en 48 horas’, y la técnica más antigua del mundo: hacer una [...]

Enrique hace la siguiente pregunta:

“Qué pasa cuando la promotora no avisa para escriturar la vivienda dejando pasar el tiempo y cuando el futuro propietario le reclama para escriturar este no dice nada.”

Mi Respuesta

En ese caso cabe acudir al juzgado para exigir el cumplimiento del contrato o la resolución del mismo, con indemnización de daños y [...]

Reme hace la siguiente pregunta:

“Tengo un piso en venta en el que llevo viviendo 18 años pero sin tener concedida aún la licencia de primera ocupación por parte del ayuntamiento por diversos problemas con la promotora a nivel técnico, ¿esto puede suponer un problema a la hora de encontrar comprador? legalmente puedo venderlo?”

Mi respuesta
Puede [...]

Ramon hace la siguiente pregunta:

“Quiero vender un piso de mi propiedad en 126.000€ y quiero saber si tengo que pagar nuevamente el IVA del 7% “

Mi respuesta
El IVA solo se paga en las primeras transmisiones o después de rehabilitaciones. En segundas ventas se paga el Impuesto de transmisiones patrimoniales, que es equivalente al IVA [...]

Javier pregunta:

“Hola buenas a todos,

Tengo una duda y ojalá me la pudieráis responder. Si mi casa me la venden en 140.000 euros y llego a un acuerdo con el vendedor de que en la escritura me la venda en 160.000 para que me llegue la hipoteca para amueblar la casa, ¿qué dinero le tendría [...]

Lorena hace la siguiente pregunta:

“Voy a comprar un piso de segunda mano y creo que tiene los servicios de luz y agua dados de baja, me gustaría saber si el vendedor tiene que pagar el alta de dichos servicios o cómo puedo hacer para que me salga más económico.

Gracias y un saludo”

Mi respuesta

El alta lo [...]

Sandra hace la siguiente pregunta:

“Hola, soy Sandra,

Hace un año vendí mi residencia habitual, la vendí por 20 millones, he comprado ahora una de 15 mill, ¿Esto sera suficiente para no pagar hacienda y cubrir por reinversión?

gracias”

Mi respuesta

Si todo el dinero de la venta se ha destinado a la compra tendrá reinversión, pero le van a [...]

Laura hace la siguiente pregunta:

“¿Quién está obligado por ley a pagar la plusvalía cuando se efectúa una venta de un piso de segunda mano? El comprador o el vendedor, se puede llegar a un acuerdo?Gracias”

Mi Respuesta
El vendedor por ley. Pero se puede llegar a cualquier otro acuerdo, aunque el ayuntamiento siempre reclamará al vendedor en [...]

Ante el interés despertado por resucitar la vieja fórmula del pago a plazos del piso al dueño en lugar de pagárselo al banco en forma de hipoteca, vamos a darte más detalles sobre cómo hacer la operación. Pedro Hernández del Olmo, que rescató la idea del olvido y es también experto de La Comunidad, lo [...]