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La Comunidad

Actualidad del mercado inmobiliario


Thursday, 17 November 2016

Sigue el tirón de las hipotecas a tipo fijo

El 28,3% de las hipotecas firmadas en agosto fueron a tipo fijo, cuatro puntos más que en julio (24,4%) cuando ya se vislumbraba la tendencia al alza de este tipo de hipotecas. Ahora se confirma el tirón de las hipotecas a tipo fijo frente a las de interés variable que en agosto sumaron el 71,7%. Todo según el Instituto Nacional de Estadística.

El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92,6% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,10%, mientras que el plazo medio es de 22 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,26%, un 0,2% superior al registrado en agosto de 2015.

Tipo de interés medio en hipotecas


Aumenta el importe medio de las hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 20.609, un 6,4% más que en agosto de 2015. El importe medio es de 110.121 euros, con un aumento anual del 4,8%.

Importe medio hipotecado


Andalucía, Cataluña y Madrid, top 3 en hipotecas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (3.842), Cataluña (3.496) y Comunidad de Madrid (3.148).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Aragón (61,6%), Illes Balears (38,1%) y Cataluña (32,7%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (512,8 millones de euros), Cataluña (434,5 millones) y Andalucía (359,0 millones).

hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas

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Thursday, 10 November 2016

Los extranjeros compran el 20% de los pisos en España

Los extranjeros compraron el 20,3% de las viviendas que se vendieron durante el primer semestre del año. Compraron un total de 43.519 viviendas, cifra que supone un incremento interanual del 19,7%. Todo según el Consejo General del Notariado.

compraventa vivienda extranjeros

Todas las comunidades autónomas, excepto Ceuta y Melilla (-20,0%) y La Rioja (-4,7%), mostraron avances en el número de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros.

Tres autonomías registraron incrementos inferiores a la media nacional (19,7%): Andalucía (14,3%), Comunidad
Valenciana (16,6%) y Madrid (19,1%). El resto de comunidades autónomas mostraron incrementos superiores a la media nacional, destacando Cantabria (71,0%), Extremadura (50,8%) y Navarra (41,1%).

Castilla y León (36,5%), Murcia (34,9%), Castilla-La Mancha (32,6%), Asturias (31,7%) e Illes Balears (28,0%) mostraron tasas de incremento ligeramente inferiores pero muy positivas también. Un escalón por debajo, situándose en una tasa ligeramente superior a la nacional, estuvieron Galicia (20,3%), Canarias (20,6%), Cataluña (20,8%), País Vasco (24,2%) y Aragón (24,4%).

En el primer semestre de 2016, las comunidades autónomas con mayor peso de las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros sobre el total de la CC.AA. fueron las Islas Canarias (44,2%), Illes Balears (41,5%), Comunidad Valenciana (37,2%), Murcia (27,7%) y Andalucía (21,4%).

Por el contrario, las CC.AA. en las que las operaciones realizadas por extranjeros tuvieron menor peso fueron Extremadura (3,1%), Galicia (3,7%), País Vasco (4,4%), Castila y León (4,5%) y Asturias (4,7%).

Británicos, franceses y alemanes, los Top 3

Diferenciando por extranjero residente y no residente, el 50,5% de las operaciones de compraventa fueron realizadas por extranjeros no residentes. La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros residentes aumentó en un 21,0%, tasa superior a la experimentada por los compradores extranjeros no residentes, que se situó en el 18,4%.

Los compradores con mayor peso sobre el total de extranjeros son los británicos (19,0%), seguidos de los franceses (8,0%), alemanes (7,8%), italianos (6,5%), suecos (5,9%) y rumanos (5,7%). Todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventa de vivienda libre realizadas por extranjeros durante el primer semestre de 2016.

Las nacionalidades con mayor actividad en el mercado de compraventa de vivienda libre durante la primera mitad del año fueron los ecuatorianos con un incremento del 68,2%, en términos interanuales. Asimismo, marroquíes (49,2%), suecos (41,2%), daneses (38,0%), portugueses (37,0%), italianos (34,4%), rumanos (33,3%), argentinos (26,8%), irlandeses (25,7%), alemanes (23,1%), holandeses (22,2%) y estadounidenses (21,2%) presentaron tasas
de variación interanuales superiores a la media nacional (19,7%).

Dividiendo el mercado de compraventa de extranjeros en función de si son residentes o no, se observa cómo daneses (87,5%) y ecuatorianos (70,6%) son los extranjeros residentes que más incrementaron sus operaciones de compraventa de vivienda libre en el primer semestre de 2016.

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Tuesday, 8 November 2016

Cómo evoluciona la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español

alex-originalLa preocupante crisis que vivió España en 2007, provocada en gran parte por el famoso boom inmobiliario, auguraba un mal futuro para las inversiones en este sector, pero el pasado 2015 nuestro país vivió una más que aceptable recuperación. El hecho de que gran número de inversores extranjeros decidieran destinar su capital a empresas españolas, dio como resultado un aumento superior al 70% en las inversiones.

Francia, Reino Unido y Estados Unidos son los principales países de los que provienen estos adinerados inversores, consiguiendo así animar a un sector que, según los estudios, seguirá creciendo este 2016 pero de una forma más lenta por culpa de la nueva tributación del IVA.

¿Dónde va el dinero?

¿A qué destinan el dinero estos grandes inversores? Principalmente se enfocan en tres objetivos: los centros comerciales, el sector residencial y las oficinas se alzan como los puntos de inversión preferidos por los extranjeros, aunque son éstas últimas las que recibieron una mayor inversión, superando los 5.600 millones de euros al finalizar 2015.

Durante el pasado año también vivió un admirable repunte el sector hotelero, gozando de una inversión de aproximadamente 2.650 millones de euros durante el 2015. Gracias a este gran dato, España ocupó el tercer lugar dentro del ranking de países europeos con más inversión hotelera, siendo únicamente superado por otros grandes territorios europeos como Inglaterra y Alemania.

pueblo en España

¿Por qué en España?

Una vez hemos podido comprobar que el aumento de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario español es una realidad, llega el momento de preguntarse ¿por qué ha aumentado esta inversión extranjera en nuestro país? ¿Qué lleva a los inversores a apostar por España en lugar de centrarse en otros mercados?

Si bien la capacidad económica de aquellos que invierten es un factor a tener en cuenta, hay otras razones igual de significativas que pueden ser decisivas.

Es innegable que la gran bajada de los precios del mercado que se ha estado produciendo desde el año 2007 ha sido determinante. Los inversores extranjeros, a diferencia de los propios españoles, cuentan con un suntuoso capital que les libra de preocupaciones como solicitar préstamos hipotecarios para financiar su proyecto. La consecuencia directa de esta situación, es que las empresas de sectores como los seguros de hogar están ofreciendo a sus nuevos clientes atractivas campañas de ahorro destinadas únicamente para ellos.

Además, características como el buen clima y el activo turismo de nuestro país, son valoradas positivamente por los inversores. Muestra de ello es que lugares con climas agradables como la Comunidad Valenciana, Islas Baleares y Andalucía, son los destinos más elegidos de España a la hora de invertir.

Lejos de disminuir, los expertos aseguran que esta tendencia se mantendrá y el mercado inmobiliario continuará al alza. De cumplirse las predicciones, podríamos volver a hablar del mercado español como una gran opción para efectuar inversiones, lo cual sería beneficioso para el país. Existen diversas redes de inversión, donde aquellos que estén interesados en el tema pueden consultar datos interesantes sobre el mercado y, además, mejorar sus conocimientos financieros.

En definitiva, aunque no podemos hablar de una recuperación absoluta de nuestro mercado inmobiliario, la inversión extranjera ha supuesto y supondrá en el futuro un gran impulso para garantizar una mayor estabilidad.

Álex Sepúlveda, CEO de MasCupon.

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Thursday, 3 November 2016

¿Y tú, tienes una segunda residencia?

El 14,6% de las viviendas de España son viviendas secundarias, es decir, de vacaciones o segundas residencias. Somos 5.448.271 las personas que tenemos una segunda vivienda en un municipio distinto a nuestra residencia habitual. Todo según el Instituto Nacional de Estadística (INE) y sus mapas para descubrir España km2 a km2.

En total hay 5.448.271 viviendas. Madrid, Aragón y País Vasco son las comunidades autónomas con un mayor porcentaje de personas con vivienda secundaria en otro municipio. Illes Balears, Cantabria y Canarias se colocan en el otro extremo.

Personas con segunda residencia por comunidades autónomas


El 33% todavía tiene su vivienda principal hipotecada

Pese al elevado número de personas con una segunda vivienda, todavía hay un porcentaje muy elevado de familias que todavía tienen hipotecada su vivienda principal, concretamente, un 32,9%.

El 46,1% de la población tiene su primera vivienda sin pagos pendientes.

viviendas con hipotecas


Y el 13,5% vive de alquiler

La opción del alquiler como forma de vida también está cogiendo fuerza. Del total del parque de viviendas principales de todo el país, ya hay un 13,5% en régimen de alquiler. Eso sí, los inquilinos son mayoritariamente extranjeros …

personas que viven de alquiler según su nacionalidad

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Thursday, 27 October 2016

Baleares y Cataluña lideran la venta de viviendas

Baleares y Cataluña lideran la venta de viviendas en España. La venta de viviendas en todo el país durante el segundo trimestre del año experimentó un incremento medio del 13,3%, pero las subidas de Baleares y Cataluña fueron más allá. Un 27,8% en Baleares y un 25% en Cataluña. Todo según el Consejo General del Notariado.

Sólo se registraron descensos en dos zonas: Navarra (-20,4%) y La Rioja (-2,7%).

compraventa vivienda


Los precios también suben

Los precios promedio por metro cuadrado a nivel nacional crecieron en el segundo trimestre de 2016 un 1,3%, alcanzando los 1.314 €, cifra ampliamente superada en Illes Balears (2.189 €), País Vasco (2.169 €) y Madrid (1.883 €). Los precios medios se contrajeron en ocho comunidades autónomas, especialmente en La Rioja (-34,0%), Navarra (-20,1%) y Castilla y León (-12,3%).

País Vasco (2,1%) y Murcia (2,5%) se sitúan en torno a la media nacional de crecimiento. El mayor aumento interanual del precio promedio por m2 se registró en las Islas Canarias (7,7%) y Madrid (4,9%).

Y si nos centramos sólo en pisos …

La compraventa de pisos a nivel nacional subió un 12,5% en el segundo trimestre del año. Excepto dos comunidades autónomas , que presentaron caídas en el número de pisos vendidos –Navarra (-22,7%) y La Rioja (-1,6%), – y Galicia que creció sólo un 1,0%, todas las CC.AA. exhibieron alzas superiores al 5,0%. Destacan Illes Balears (29,4%), Cataluña (26,4%) y
Canarias (20,0%).

El precio medio por m2 de los pisos a nivel nacional superó ligeramente al de vivienda en general, alcanzando los 1.441 €. A nivel autonómico, el precio medio experimentó un aumento heterogéneo.

En nueve comunidades autónomas se abarató el precio del m2 de sus pisos y ahí destacan La Rioja (-38,6%) y Navarra (-13,8%). Pero en otras, su tasa de crecimiento fue muy superior a la media nacional (1,7%) y ahí están Canarias (6,0%) y Madrid (5,6%).

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Thursday, 20 October 2016

Si compras para reformar, invierte en …

Si estás pensando en comprar piso para reformar, debes tener claras las inversiones que SÍ son rentables y las que NO lo son. Porque así sabrás lo barato o caro que te sale tu casa … Toma nota.

Inversiones que SÍ merecen la pena

ventanas

1.- Mover tabiques

La gente se cree que mover tabiques en un piso es caro, pero no. Es una obra sencilla y tiene una relación calidad/precio muy buena.

Normalmente cambiar tabiques puede salir por una media de 25€ / m2. Y el resultado puede ser espectacular. Puedes llenar de luz una habitación o agrandar ese dormitorio ajustadísimo u organizar mejor la casa.

2.- Cambiar ventanas

Si no tienes un buen aislamiento en la casa no lo dudes, cambia las ventanas. Unos cerramientos que no cierran bien, que no aíslan, incrementan el consumo de energía (calefacción o aire acondicionado) y eso hace que suban tus facturas del gas o la luz.

¿Quieres saber precios? Pues para que te hagas una idea, el precio de tres ventanas correderas en un comedor podría salir por unos 800€, pero claro, todo depende del tamaño y calidad.

Inversiones que NO merecen la pena

humedad

1.- Reparar humedades

Si has visto una casa que te encanta pero tiene un problema de humedades, ¡cuidado!

Tratar un problema de humedad en una casa es caro, complejo y largo. Examina bien el piso o la casa para saber exactamente de dónde vienen las humedades (pueden venir tanto del suelo como de la cubierta) y cómo se podrían solucionar.

Si se trata de reparar la cubierta podría salir por unos 5.600€, pero si se debe intervenir de forma integral podría ascender a 16.000€.

2.- Reparar estructuras de madera

Si el problema del piso es su estructura de madera, ojo. Su arreglo puede suponer una cantidad importante de dinero.

3.- Reparar la estructura del edificio

Si el piso que compras está en un edificio muy antiguo debes ver cómo está la estructura de la finca para evitar sorpresas futuras. Examina también posibles problemas de desprendimientos en la fachada, humedades, estado de la escalera, bajantes, instalaciones comunes …

También debes tener en cuenta que si el edificio se construyó en 1900 puede que esté protegido y si se ha de rehabilitar se debe hacer con materiales nobles que, por supuesto, encarecerán cualquier arreglo.

Si simplemente el edificio tiene fisuras, ponte alerta, porque puede ser síntoma de un problema estructural interno. Debe examinarse bien para ver si son fisuras superficiales o no.

El precio medio de la reparación de grietas en un edificio va de los 3.000€ a los 9.500€ si hay un problema estructural.

4.- Cambiar el baño o la cocina de lugar

Si quieres cambiar el baño o la cocina de lugar debes tener en cuenta que eso significa modificar instalaciones y conectarlas de nuevo … Es decir, más dinero.

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Thursday, 13 October 2016

Que NO te secuestren la casa

¿Tienes un piso vacío en venta? Pues cuidado con Bruno. Él ha pasado el mes de agosto con su familia y unos amigos en una casa con piscina en Castelldefels. Pero la casa no es suya. Sus propietarios la tenían en venta hasta que llegó Bruno y la ocupó. Le tuvieron que dar varios miles de euros para que se marchara. Cuidado, que NO te secuestren la casa.

Lo que hace Bruno no tiene nada que ver con los movimientos sociales de okupación de casas. De hecho, los policías los distinguen y a Bruno y los de su clase los llaman ‘ocupas’ con ‘c’. Porque su modus operandi recuerda más a un secuestro que a una ocupación.

Bruno, al día siguiente de dejar la casa de Castelldefels ya estaba en otra casa fantástica donde pasó unos días hasta que logró de nuevo extorsionar a sus dueños. Bruno es un vecino uruguayo de Castelldefels (Barcelona) que lo tiene todo muy controlado.

La policía no puede hacer nada a menos que les pillen in fraganti forzando la cerradura de la casa. Se acercan al lugar, certifican que viven allí y, a veces, hasta recomiendan a los propietarios que negocien. Es más rentable pagar lo que piden que esperar la resolución de un largo y costoso proceso judicial. Así lo narra El País en su artículo: Secuestradores de casas.

edificio apartamentos

Las bandas se amparan en la lentitud de la justicia

Las bandas de secuestradores de casas se aprovechan de la lentitud del la justicia para hacer negocio. “Si hay un cambio de cerradura hecho ya no puedes entrar. El acceso a esa vivienda es inviolable”, señala Toni Garriga, abogado experto en derecho inmobiliario del bufete Navarro Advocats a El País. De hecho, si el propietario accediese a su domicilio incurriría en un posible allanamiento de morada, y si cortase los suministros de agua y luz se podría considerar un delito de acoso inmobiliario.

Y el tiempo que el juez tarda en determinar de si se trata de un caso de usurpación de vivienda puede llegar a ser el mismo que el de desahucio de una familia que no puede pagar el alquiler o la hipoteca y permanece en la casa por necesidad. Y si el proceso va por la vía penal todavía se alarga más todo.

Los afectados callan …

Este fenómeno de secuestro de casas se reproduce por toda España, pero en Cataluña es especialmente potente. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad de Cataluña, Joan Ollé, cree que es una “cuestión altamente preocupante”.

“Ha crecido enormemente. Cada año hay alrededor de un 15% más, y siempre en casos que no son por necesidad, sino para extorsionar a los propietarios. Esto ya está protocolizado, tienen sus abogados, saben qué tipo de casas les conviene ocupar, quiénes son los propietarios … Al final el dueño no tiene derechos, se va de vacaciones, se encuentra la casa ocupada y tiene que demostrar que es suya”.

Ninguno de los afectados de Castelldefels por el secuestro de sus casas, que ya recibieron amenazas por parte de los ocupas, ha querido dar su nombre ni hacer declaraciones a El País por miedo a represalias.

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Thursday, 6 October 2016

Parón en la inscripción de hipotecas por cláusulas abusivas

El pasado mes de julio se inscribieron 18.706 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, un 14,9% menos que en el mismo mes del año anterior … ¿Por qué? No es porque la gente de repente compre menos, es porque los registros se negaron a inscribir ciertas hipotecas que tenían cláusulas abusivas. Una vez se subsanen los defectos de las hipotecas afectadas se irán inscribiendo en sus correspondientes registros.

Los registros de la propiedad suspendieron la inscripción de estas hipotecas acogiéndose a la jurisprudencia del Tribunal Supremo (sentencia 364/2016 de junio de 2016) sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Ahora toca arreglar los defectos que tienen esas hipotecas y, una vez se arreglen, se irán inscribiendo en los próximos meses. Todo según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Pisos más baratos

Eso sí, lo que confirma julio es que la gente compra pisos más baratos. El importe medio de las hipotecas es de 115.540 euros, un 10,1% menos que un año antes.

importe medio hipotecas


Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del –24,0%.

evolución tasa mensual de capital prestado en hipotecas


Un 24,4% de las hipotecas son a tipo fijo

Julio también confirma la tendencia al alza de las hipotecas a tipo fijo que ya avanzamos hace unas semanas. Mientras en julio se firmaban el 24,4% de las hipotecas a tipo fijo, justo un año antes, en julio de 2015, sólo era un 11,8% las hipotecas que se firmaron a tipo fijo.

Andalucía, Cataluña y Madrid, donde más pisos se venden

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía y Cataluña (ambas con 3.432) y Comunidad de Madrid (2.924).

La única comunidad con tasa de variación anual positiva es Cataluña (0,9%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (485,9 millones de euros), Cataluña (430,3 millones) y Andalucía (338,8 millones).

hipotecas sobre viviendas


Todas las comunidades presentan tasas de variación mensuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. Los menores descensos se dan en Región de Murcia (–7,6%), Cantabria (–7,9%) y Canarias (–14,3%).

Por su parte, los mayores descensos se registran en Principado de Asturias (–69,9%), Castilla-La Mancha (–42,8%) y País Vasco (–42,0%).

variación mensual hipotecas

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Wednesday, 28 September 2016

Sube un 15% las ventas de pisos

Entre abril y junio de 2016 se vendieron 123.159 viviendas, un 15,1% más que en el mismo periodo de 2015. Para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (153.164). Todo según los números manejados por el Ministerio de Fomento.

viviendas vendidas en segundo trimestre 2016 en España


En un análisis anual, en los últimos doce meses, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 435.816, lo que supone un incremento del 13,2% frente a los doce meses anteriores.

Comparando el segundo trimestre de 2016 con el mismo periodo de 2015, 17 Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y sólo en 1 disminuyen. Destacan, entre los mayores avances, Cataluña (27,9%), Asturias (23,4%), Baleares (23,3%), Aragón (19,8%) y Extremadura (19,4%). Por el contrario, sólo en Navarra se producen descensos, en concreto, del -7,0%.

Compraventas de viviendas por comuidad autónoma


Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el 2o trimestre, son Madrid (9.840), Barcelona (4.496), Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (julio15-junio16 frente a julio14-junio15), todas las Comunidades Autónomas registran un comportamiento positivo, destacando Murcia, Baleares, Canarias, Cataluña, Asturias y Cantabria, con una subida anual del 23,7%, 20,4%, 19,0%, 18,3%, 16,4% y 15,2%, respectivamente.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2016 ascendieron a 117.422, lo que representa un 95,3% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 5.737, un 4,7% del total.

En cuanto a la tipología, 11.948 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,7% del total. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 111.211, supone el 90,3%.

Sube un 19% las compras de viviendas realizadas por extranjeros

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por vigésimo trimestre consecutivo, en concreto un 19,1% frente al segundo trimestre de 2015, totalizando 20.444 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.354 en el trimestre, un 8% superior a las de hace un año. En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

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Thursday, 22 September 2016

Las hipotecas a tipo fijo suman y siguen

Las hipotecas a tipo fijo están desbancando poco a poco a las de interés variable. El 23,4% de las hipotecas registradas en junio de 2016 son a tipo fijo. Un porcentaje muy superior al registrado sólo un año antes (6,8% en junio de 2015). Todo según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

casa con hipoteca a tipo fijo

Además, el comparador de productos bancarios, Bankimia.com, ha constatado que el 40% de las hipotecas estrenadas entre enero y agosto de este año (en valores absolutos, ocho) ha sido a interés fijo.

Así se está confirmando la tendencia al alza de este producto bancario, una tendencia que se inició en 2015 cuando las hipotecas a tipo fijo sumaron el 34% de los estrenos (en valores absolutos, 19). En todo 2014, sólo cuatro fueron así.

Los datos del Colegio de Registradores de España para el segundo trimestre del año apuntan que la contratación de hipotecas a tipo de interés fijo ha subido notablemente hasta el 20,6% del total de los nuevos contratos, nuevo máximo histórico. Ello deja los índices variables en su cifra histórica más baja y, especialmente, al euríbor, que fue la referencia en el 78% del total de los créditos.

Rebajas en los intereses

Los ocho primeros meses de este año también nos han traído rebajas en los intereses de estas hipotecas a tipo fijo. Mientras a finales de 2015 el tipo medio de las diez hipotecas fijas más baratas era del 2,85%, en septiembre de 2016 ha descendido hasta el 1,8%.

También se han mejorado los plazos de amortización. Ahora se alargan hasta un máximo de 30 años cuando lo normal era que no superaran los 20 años.

El descenso continuado del Euríbor, tipo de referencia de 9 de cada 10 hipotecas variables firmadas en España, es una de las razones que explican esta tendencia. El euríbor cerró agosto en negativo (-0,048%) por séptimo mes consecutivo reduciendo así sus márgenes financieros.

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