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Actualidad del mercado inmobiliario


Friday, 31 August 2012

Hipotecados que no pueden beneficiarse del Euribor más bajo de la historia

El Euribor ha cerrado el mes de agosto en el 0,877%, la cifra más baja de su historia. Es la primera vez que el indicador de hipotecas por el que se rigen el 95% de los créditos cierra un mes por debajo del 1%. Pero esto no beneficiará a unas 346.500 familias, que no podrán reducir su cuota hipotecaria mensual. Según las asociaciones de consumidores, sus contratos incluyen cláusulas suelo, que limitan la influencia del Euribor en caso de que descienda. Normalmente, se el límite se sitúa entre el 2% y el 4%.

 

La cláusula suelo es una práctica que empezó a ser utilizada por la banca en 2007. Desde la fecha, en España se han firmado aproximadamente 1,15 millones de hipotecas. Esta cláusula afectaría, pues, alrededor de al 30% de los que se han hipotecado en estos años.

 

Según Ausbanc (Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios), las entidades financieras ingresan unos 630 millones de euros anuales gracias a estas cláusulas.

 

En su cotización diaria, el Euribor ha descendido hasta el 0,805%.

 

 

Más información:

El Mundo: La cláusula ‘suelo’ impide a miles de hipotecados descontar el Euribor más bajo de la historia

 

 

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Wednesday, 29 August 2012

Sólo un 4% de españoles tiene previsto comprar piso en 2013

Sólo un 4% de los españoles tiene previsto comprar piso en 2013, un 0,7% tiene dudas y un 95,3% tiene claro que no lo hará, según indican los datos recogidos en julio del Indicador de Confianza del Consumidor (ICC) del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).

 

Este porcentaje representa un descenso de medio punto con respecto al índice de junio (4,5%). Quizás la negativa ante la compra sea porque más de la mitad de los encuestados (un 52,3%) creen que los precios de la vivienda bajarán durante el próximo año. Un 35% piensa que se mantendrán. Y es que un 48,6% de aquellos que esperan que el precio de la vivienda baje en 2013 ve como principal factor la caída de la demanda de pisos, un 28,1% el exceso de oferta y un 26% le echa la culpa a las políticas del Gobierno y de sus respectivos ayuntamientos.

 

Para terminar, sólo un 14,1% de estos encuestados considera que la crisis hipotecaria será causa de las bajadas de precios en 2013.

 

Más información:

El Mundo: Apenas un 4% de los españoles prevé comprar casa en 2013

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Monday, 27 August 2012

Edificios rarunos y playas de ensueño

En ocasiones, la imaginación se queda corta para describir nuestro rincón de ensueño, aunque muchas veces, éste es una playa paradisíaca. En cambio, algunas de las ideas más descabelladas que se han tenido se han plasmado en la realidad.

Así que, aquí os dejamos unas fotos de los lugares y edificios más extraños para que soñéis y para que cojáis ideas. Arquitectura y naturaleza:

Prince William Sound (Alaska). / Hugh Rose

Prince William Sound (Alaska). / Hugh Rose














Es el claro ejemplo que no siempre la playa es sinónimo de calor. No hay más que mirar los glaciares sobre el mar.

 Piano House – An Hui (China)

Piano House – An Hui (China)













No hace falta describir la forma de este edificio. Lo que sí hay que decir es que dentro del violín, está situado en el ascensor del edificio.

Perissa en Santorini (Grecia)

Perissa en Santorini (Grecia)













Esta playa de arena negra en Santorini, Grecia, es uno de los paraísos más envidiables de la isla.

Rainbow Beach (Australia). / GETTY

Rainbow Beach (Australia). / GETTY














La playa de la isla arenosa más larga, nos sorprende con un arcoiris de lo más espectacular.

Shigeru Ban, Shigeru Ban Architects

El edificio del Centro Pompidou Metz está inspirado en la forma de un sombrero de granjero chino.

Arenal de Papakolea (Hawai). / Tom Benedict

Arenal de Papakolea (Hawai). / Tom Benedict














Por último, una playa con muchas tonalidades de colores, más allá del marrón y el azul.


Más información:
El País Viajero
Very Nice Things

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Wednesday, 22 August 2012

El IBI no asfixia en Lorca

Son 43.973 viviendas dañadas por los terremotos en Lorca que este año también se salvan de pagar el IBI. El Gobierno central ha aceptado la solicitud del Ayuntamiento que ha recibido por esto 12,6 millones de euros por parte del Ejecutivo central. Se trata de una medida que prorroga la exención aplicada el pasado año y de la que se beneficiarán la práctica todas de las edificaciones del casco urbano y de aquellas pedanías más afectadas por los seísmos.

El edil ha declarado a Europa Press que esta medida “supone dejar en los bolsillos de los lorquinos 24 millones de euros en apenas dos años, que se suman, por ejemplo, a otras ayudas como los 25 millones de euros ya pagados por la Comisión Mixta, los más de tres millones de la Mesa Solidaria o los 800.000 euros de ayudas al comercio”.

Tras incluirse por el nuevo Gobierno central en el Real Decreto de 30 de marzo de 2012 la exención del pago del IBI a los afectados por los seísmos que cumplieran los requisitos aplicados en 2011, desde el Ayuntamiento se ha aprobado una moción en la Junta de Gobierno Local que contemplaba eximir del pago del IBI a un total de 43.973 inmuebles, que se ubican en su mayor parte en el casco urbano del municipio; solicitud que ha sido aceptada por el Gobierno de España en su totalidad.

Amador ha señalado que estos inmuebles “suponen una cuota total de recaudación para el ejercicio 2012 de 12.462.244 euros”. En términos porcentuales, “se trata de alrededor del 50% de todos los recibos de este impuesto en el municipio, que suponen alrededor del 70% de la recaudación que el Ayuntamiento obtiene por este concepto”.

Más Información
El Mundo:
Propietarios de casi 44.000 viviendas Lorca no pagarán el IBI este año

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Thursday, 16 August 2012

Los solicitantes de VPO de Madrid podrán renunciar a la vivienda adjudicada sin penalización

Los solicitantes de pisos de protección oficial que renuncien a la vivienda que se les adjudica ya no serán penalizados. Esta ha sido la principal característica que se ha cambiado en el proyecto que nuevo reglamento que se ha aprobado en el Ayuntamiento de Madrid.

 

Hasta ahora, quienes renunciaban a una VPO no podían optar a solicitar ningún piso durante cinco años. Debían acreditar “circunstancias objetivas”, como la pérdida de empleo o la negativa de la entidad financiera que concedió el préstamo a subrogar la hipoteca. Así pues, los adjudicatarios que renuncien podrán optar de nuevo de manera casi inmediata.

 

Además, en el proyecto también se modifica el sistema de convocatorias periódicas, sino que se establece un sistema de selección mediante la gestión continua: todos los pisos estarán disponibles para todos los solicitantes, independientemente de la fecha de finalización de la promoción y de la fecha de inscripción del solicitante en el registro.

 

Más información:

El País: Madrid deja de penalizar la renuncia de los adjudicatarios de pisos protegidos

 

 

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Friday, 10 August 2012

La venta de viviendas cae un 11,4% en su decimosexto mes de descenso

La inminente caducidad de la desgravación y el tipo de IVA reducido por la compra de viviendas, que se producirá en enero de 2013, parece no tener efecto sobre el sector inmobiliario. El descenso de las operaciones de compraventa de viviendas sigue su curso y con junio ya registra 16 meses de caída. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), junio ha registrado un descenso del 11,4% respecto al mismo mes del pasado año.

 

El pasado mes de junio se registraron 25.405 operaciones de compraventa de viviendas. De esta cifra, el 84,9% fueron de fincas urbanas y el 15,1%, de fincas rústicas. En cuanto al régimen, el 87,3% eran viviendas libres y el 12,7% restante de protección oficial.

 

 

INE

 

 

Se realizaron más transacciones de viviendas de segunda mano, aunque con una diferencia muy sutil: el 52,3% correspondieron a viviendas usadas y el 47,7% de ventas fueron de obra nueva.

 

Comparado con mayo de este mismo año, junio también ha sufrido un descenso del 6,9%, significativa ya que en mayo se experimentó un repunte del 26,6%.

 

La Comunidad Valenciana y La Rioja son las comunidades autónomas con más compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes: 95 y 85 respectivamente.

 

En junio de 2012, el 61,9% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.

 

 

INE

 

Más información:

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Thursday, 9 August 2012

Nicole Kidman vende su apartamento en Manhattan por más del doble de lo que le costó

Apartamento Nicole Kidman - Wall Strett Journal

Wall Strett Journal

Unos 36.000 euros por metro cuadrado son los que ha pagado el comprador del apartamento de Nicole Kidman en Manhattan. En total, casi 13 millones de euros por la vivienda de la actriz, según publica “The Wall Street Journal’.

 

El apartamento, situado en el West Village, cuenta con más de 350 metros cuadrados con vistas al Río Hudson y está situado en la planta 12 de uno de los tres edificios de cristal diseñados por Richar Meier. Dispone de tres habitaciones y tres baños.

 

Kidman adquirió la vivienda, situada en la calle Perry, por unos 5,3 millones de euros después de su separación de Tom Cruise. El resultado final es fruto de la remodelación que Kidman realizó en el apartamento.

 

 

Lo que en un principio era un apartamento con unas preciosas vistas al Río neoyorquino, con la construcción de otro edificio de Meier, la vivienda perdió parcialmente ese atractivo, la razón, al parecer, por la que la actriz y su marido, el cantante Keith Urban, lo han vendido y se han comprado un ático en la avenida Once por ocho millones de euros.

 

 

Más información:

El Mundo: Nicole Kidman vende por 13 millones de euros su apartamento en Manhattan

Wall Street Journal: Downtown Prices Chalk Up Plaudits

 

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Tuesday, 7 August 2012

El Euríbor baja pero los hipotecados de VPO pagan más

El Euríbor lleva meses de caída sin frenos, hecho que repercute en las cuotas de la mayoría de hipotecados. Pero sólo de la mayoría y no todos, ya que los que tienen una hipoteca sobre Viviendas de Protección Oficial, excepto los que firmaron su crédito entre 2009 y 2012, deberán pagar más. Esto se debe a una subida de los tipos de interés de los préstamos de VPO y que el Gobierno ha efectuado. La subida que experimentarán los créditos será de aproximadamente un punto.

 

Por su parte, desde el Ministerio de Fomento explican que la variación al alza se ciñe a lo que marca la legislación. Esta legislación utiliza como referencia el índice del conjunto de entidades en lugar del Euríbor, que en este último año ha oscilado entre el 3,45% y el 3,73%. El Euríbor, en cambio, está por debajo del 1%.

 

De este modo, en la última revisión, los intereses de los préstamos del Programa 1996-1999 han pasado del 2,5% al 3,3%; los del Plan 1998-2001, del 2,33% al 3,05%; los del Plan 2002-2005, del 2,57% al 3,38%; y los del Plan 2005-2008, del 2,57% al 3,39%. Las hipotecas firmadas en el marco del Plan 2009-2012 sí que se revisan automáticamente con el Euríbor.

 

La indignación no ha dejado indiferente a los propietarios de VPO, ni a asociaciones como Ausbanc (Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios), que reclama una nueva normativa que “permita cambiar de hipoteca como la portabilidad en telefonía móvil”.

 

Más información:

El Mundo: Los desprotegidos hipotecados de la vivienda protegida

 

 

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Friday, 3 August 2012

Las CCAA estudian subir los impuestos de las viviendas de segunda mano

Las comunidades autónomas españolas se estarían planteando subir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que grava la compra de vivienda usada. Estarían estudiando la posibilidad de incrementar el impuesto en tres puntos.

 

Esta subida se suma al aumento del IVA para la compra de vivienda, que deja de ser reducido (4%) y pasa a ser del 10% a partir de septiembre.

 

 

Más información:

Expansión: Las CCAA planean subir los impuestos de las viviendas de segunda mano

 

 

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Thursday, 2 August 2012

Lady Gaga tras la compra de una mansión en Grecia

La cantante Lady Gaga está pensando en comprarse una mansión en Grecia, concretamente en Creta, según apunta el Daily Star. Como todo lo que rodea a la cantante, la vivienda tiene su excentricidad: será flotante.

 

El precio de la residencia griega de Gaga asciende a 12,7 millones de euros y entre sus estancias, contará con una iglesia, un palacio, dos pistas de tenis y una piscina.

 

La inversión de la cantante en su nueva morada incrementará un poco el PIB de la economía griega, que no se encuentra en un buen momento.

 

Más información:

El País: Lady Gaga echa raíces en Grecia

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