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La Comunidad

Actualidad del mercado inmobiliario


Friday, 27 June 2014

No conocemos a nuestras piscinas

Los usuarios de piscinas públicas o privadas de España tienen derecho a recibir información sobre la calidad del agua donde se bañan. Así lo establece el Real Decreto 742/2013, pero casi nadie conoce esta normativa y, consecuentemente, casi nadie sabe cómo está el agua donde nada cada verano. Así lo refleja una reciente encuesta del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid): el 70% de las comunidades de propietarios españolas con piscina (aproximadamente 40.000 instalaciones) desconoce esta legislación.

“Las comunidades no ponen a disposición de los usuarios, en un lugar accesible y fácilmente visible, como establece la norma, información sobre los productos químicos utilizados en el tratamiento del agua del vaso”, indica el secretario del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), Ángel Ignacio Mateo.

“Si bien es cierto”, continúa, “que estas comunidades sí exponen a la entrada del recinto las normas de utilización de la piscina y los derechos y deberes para los bañistas, más de la mitad no informan sobre la existencia o no de socorrista y las direcciones y teléfonos de los centros sanitarios más próximos y de emergencias”.

piscina


Informar, informar, informar …

Por otro lado, y ante posibles incidencias que puedan surgir en la piscina, tales como intoxicación por productos químicos o quemaduras y otras más graves, como ahogamientos, lesiones medulares y traumatismos craneoencefálicos, el CAFMadrid recuerda que la comunidad de propietarios deberá realizar las gestiones oportunas para conocer las causas, cumplimentar la notificación de incidencias y comunicarlo a la autoridad competente.

“Aunque es el primer año de cumplimiento de esta normativa de aplicación estatal, es fundamental que las comunidades de propietarios velen para que sus instalaciones dispongan de los elementos necesarios para prevenir los riesgos y garantizar la salubridad de sus usuarios”, explica Mateo.

Es por ello, insiste el CAFMadrid, que es fundamental que se tengan en cuenta otros criterios, previstos por el Real Decreto pero no obligatorios para comunidades de Propietarios. Entre otros, “aportar los resultados de los últimos controles realizados, informar sobre las recomendaciones sanitarias o divulgar sobre prevención de ahogamientos, traumatismos, lesiones medulares y protección solar”, concluye.

Thursday, 19 June 2014

Se animan (por fin) las ventas de pisos

Durante el primer trimestre de de 2014 se vendieron en España 81.358 viviendas. Dicho así este número nos deja frios, pero si decimos que para encontrar un primer trimestre que lo supere en número de ventas hay que remontarse hasta 2010, la cosa cambia. Parece que sí que están apareciendo los primeros brotes verdes inmobiliarios y los datos vienen del Ministerio de Fomento.

El Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España no le lleva la contraria a Fomento. Según sus datos, durante el primer trimestre del año hubo un incremento del 14,42% en el número de ventas de viviendas con respecto al trimestre precedente. Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana fueron las comunidades autónomas donde se registraron el mayor número de compraventas durante estos tres primeros meses de 2014.

Volviendo a los datos del Ministerio de Fomento sobre transacciones inmobiliarias, la venta de 81.358 viviendas durante el primer trimestre del año supone una subida del 48,4% frente al primer trimestre de 2013. No obstante, hay que tener en cuenta que el 4º trimestre de 2012 y el primero de 2013, fueron atípicos por el fin de la desgravación fiscal y la subida del IVA, por lo que tiene más sentido hacer una comparación anual.

Evolución del número de viviendas vendidas en el primer trimestre del 2009 al 2014 - Fuente: Ministerio de Fomento

Evolución del número de viviendas vendidas en el primer trimestre del 2009 al 2014 – Fuente: Ministerio de Fomento



Si analizamos la evolución durante los últimos doce meses vemos que hubieron un total de 327.091 transacciones inmobiliarias realizadas ante notario. Es decir, un 8,8% más que las que se hicieron durante todo 2013.

Canarias, Madrid, Cataluña, Ceuta y Melilla en positivo

Y siguiendo con el análisis de los últimos 12 meses (abril 2013-marzo 2014 frente a abril 2012-marzo 2013), hay tres comunidades autónomas que registran un comportamiento positivo: Canarias (13,9%), Madrid (4,2%) y Cataluña (1,7%). En Ceuta y Melilla la subida es del 2,4%.

Barcelona

En el resto de comunidades autónomas siguen las caídas anuales. Entre las más moderadas destacan Baleares, Comunidad Valenciana y Andalucía, con un -1,2%, -2,9% y -6,2% respectivamente y, de otra parte, Extremadura, Asturias y Castilla-La Mancha con caídas del -27,2%, -25,4% y -21,9% respectivamente, son las comunidades con caídas más abultadas.

Por provincias, 10 registran incrementos anuales, (abril 2013-marzo 2014 frente a abril 2012-marzo 2013) destacando Ceuta (18,8%), Santa Cruz de Tenerife (15,5%), Málaga (12,5%) y Las Palmas (12,5%). También se registran incrementos menores en Barcelona, Girona, Madrid, Alicante, Guadalajara y Lugo. Las 42 restantes registran caídas, en especial Álava (-48,5%), Toledo (-34,6%), Cuenca (-33,5%) y Cáceres (-27,7%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el primer trimestre son Madrid (6.957), Barcelona (2.999), Sevilla (1.366), Valencia (1.252), Zaragoza (1.177), Torrevieja (927) y Marbella (890). En el caso de Madrid y Barcelona son los datos más elevados en un primer trimestre desde el año 2008 y 2007 respectivamente.

Destacan, por crecimiento anual (abril 2013-marzo 2014 frente a abril 2012-marzo 2013) entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Marbella (37,5%), Huesca (36,8%), San Sebastián (25,9%), Madrid (24,7%), Barcelona (23,5%) y Ceuta (18,8%). En el extremo contario destacan Vitoria (-52,4%), Cuenca (-47,4%), Soria (-46,3%), Getafe (-45,6%) y Leganés (-44,0%).

Monday, 9 June 2014

Cómo afectará a tu hipoteca la bajada de los tipos de interés

Entrega llaves casaLa histórica decisión del Banco Central Europea (BCE) de bajar los tipos de interés del euro del 0,25% -anterior mínimo histórico- al 0,15% te importa hizo temblar las tarimas financieras de toda Europa, pero tú no debes preocuparte por tu hipoteca. ¿Por qué? porque parece ser que no le afectará mucho. Podría traerte una mínima rebaja en tu cuota, pero todavía es pronto para hacer cálculos.

Los expertos afirman que se debería notar una rebaja en el euribor a 12 meses. Se espera que este indicador, el más utilizadopara para fijar el tipo de interés de las hipotecas en España, fluctúe entre un mínimo del 0,60% y un máximo del 0,70% para este año y e incluso que no sobrepase el 0,60%.

Qué otros efectos podría traer la bajada de los tipos de interés


1.- Depreciación del euro: esto incrementaría la competitividad de la eurozona en los mercados internacionales-

2.- Más dinero: si se produce la compra de deuda pública se incentivaría la concesión de crédidos y esto ayudaría a pymes y familias.

La inyección de 400.000 millones de euros a los bancos o la colocación de la tasa de depósitos en niveles negativos (-0,10%) puestas en marcha por el BCE estarán condicionadas a que las entidades bancarias concedan prestamos a pequeñas y medianas empresas y a familias. No obstante, los compradores de viviendas están excluidos de estos créditos.

Thursday, 5 June 2014

Cómo cambiar la luz y el gas en tu casa

¿Quieres cambiar de compañía de luz y gas pero no sabes cómo hacerlo? Aquí te decimos cómo.

1.- Revisa tu contrato

Si tienes un contrato del mercado libre su duración suele ser de 1 año y se renueva por periodos anuales completos. Así que debes fijarte en la fecha de contratación para saber cuándo debes solicitar la cancelación. Si tu contrato es por tiempo indefinido o tiene una duración superior a un año, las condiciones de rescisión anticipada deben estar incluidas en el contrato.

Fíjate en las condiciones. Si quieres cancelar el contrato antes de tiempo puede haber una penalización que debe figurar en el contrato y no puede exceder del 5% del precio en contrato de la energía estimada pendiente de suministro.

2.- Escoge nueva comercializadora

Solo la Tarifa de Último Recurso que es fijada y actualizada por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. El resto de precios de la energía y sus actualizaciones son los pactados con las empresas comercializadoras. Puedes hacer una comparación online para saber cuáles son las ofertas que hay en el mercado libre para la zona donde está ubicada tu casa. Puedes utilizar el Comparador de Ofertas de Energía de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia

Cuando hagas la comparación entre comercializadoras fíjate en qué gastos están incluidos en el precio final, si incluye o no IVA, el contador, otros impuestos …

Ten en cuenta que si tienes una luz contratada con una potencia contratada igual o menor de 10 kW puedes optar por el precio regulado (Tarifa de Último Recurso) por el comercializador de último recurso o por el precio libre con un comercializador en el mercado liberalizado. Si tienes una potencia contratada superior a 10 kW debes necesariamente tener el suministro en el mercado liberalizado a precio libre.

Todos los consumidores, tanto de electricidad como de gas natural, tienen derecho a ser suministrados a precio libre.

dando al interruptor de la luz

3.- Revisa las condiciones del nuevo contrato o contratos

Puedes contratar la luz y el gas con una sola compañía o hacerlo por separado. Pero, en cualquier caso, fíjate en las condiciones y cláusulas del contrato o contratos. Deben tener estos datos:

1.- Precio: la tarifa y sobre qué base se aplica (término de potencia o consumo), además de especificar si hay o no descuento, cuánto es y por cuánto tiempo. También se debe indicar/desglosar si hay otros gastos adicionales como impuestos, contador, IVA …
2.- Tiempo: duración del contrato y sus ofertas.
3.- Penalizaciones: qué deberás pagar o asumir si rescindes el contrato antes de tiempo.
4.- Otros servicios: si te prestan otros servicios como puede ser el mantenimiento dentro del mismo precio y condiciones.

Tú debes siempre ser avisado de cualquier intención de modificar las condiciones del contrato y tu derecho a rescindirlo sin penalización alguna cuando te avisen.

4.- Conoce los plazos de cambio de suministros y tus derechos

No hay ninguna fecha límite obligatoria para formalizar un contrato con una empresa comercializadora. Tú deberás estar atento a los plazos que te de la nueva suministradora.

Siempre es importante que conozcas tus derechos como consumidor y estos enlaces te los explican claramente:
Información de interés para el consumidor de electricidad
Información de interés para el consumidor de gas natural

Tuesday, 27 May 2014

Dónde se venden más pisos

El primer trimestre del año viene con buenas noticias inmobiliarias. Ha habido un incremento del 14,42% en el número de ventas de viviendas con respecto al trimestre precedente. Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana han sido las comunidades autónomas donde se han registrado el mayor número de compraventas durante estos tres primeros meses de 2014. Todo según el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España.







































En Andalucía se produjeron 16.336 operaciones (frente a las 14.592 del trimestre anterior), en la Comunidad de Madrid 13.026 (10.388), en Cataluña 12.190 (10.217) y en la Comunidad Valenciana 11.996 (10.521). Pero el crecimiento es generalizado: hay catorce comunidades autónomas con crecimientos intertrimestrales.

Estos buenos números se notan en la estadística general que ha apunta crecimiento en las compraventas tanto de vivienda nueva (14,04%) como de vivienda de segunda mano (14,74%) en todo el país durante el primero trimestre del año.

Cómo se reparte el pastel inmobilario

Son las mismas cuatro comunidades autónomas que mayor incremento en venta de pisos han experimentado últimamente las que siguen repartiéndose el pastel de las compraventas en España: Andalucía (19,68%), la Comunidad de Madrid (15,69%), Cataluña (14,68%) y la Comunidad Valenciana (14,45%).






























Respecto a la tasa interanual, hay 15 comunidades autónomas con tasas interanuales negativas y están encabezadas por Extremadura (-32,84%), Asturias (-27,94%) y La Rioja (-24,26%). Los únicos ascensos corresponden a Canarias (9,13%) y Cataluña (1,63%).

Thursday, 22 May 2014

Solo 72 millonarios para la ‘golden visa’ por comprar vivienda

Desde que entró en vigor la Ley de Emprendedores que concede el permiso de residencia a los extranjeros que compran vivienda que cueste a partir de 500.000 euros o hagan una inversión significativa de capital se han concedido solo 81 ‘golden visa’, 72 de ellos por compra de inmueble. Son los datos de la Secretaría de Inmigración a los que ha accedido El País. Se creía que esta posibilidad de obtener la residencia en España incitaría a posibles inversores inmobiliarios de lujo, pero la realidad demuestra que no es tan apetecible.

Casa

Son los chinos y rusos los que invierten en España

Casi la mitad de estos nuevos residentes son millonarios chinos y rusos. El resto del listado lo componen ciudadanos de Ucrania, Líbano, Ecuador, Qatar, Egipto o Irán, entre otros, según los datos recogidos hasta el 5 de mayo por los organismos oficiales, y que no incluyen a los familiares.

Al Gobierno no le gusta que se refiera a este tipo de permiso de residencia como visado de oro porque entiende que es una medida que generará negocio y empleo. “La legislación buscaba facilitar la inversión productiva y de talento, ha agilizado mucho los trámites no solo para inversores, sino también de emprendedores, directivos o científicos”, afirman fuentes del Ejecutivo. Pero de los 81 visados concedidos solo tres corresponden a proyectos empresariales de interés general (con valor añadido o generación de empleo) y otros seis a inversión en capital.

Pero lo cierto es que el visado es un anzuelo para los ciudadanos extracomunitarios porque les permite la libertad de movimientos en el espacio Schengen. El permiso de residencia no conlleva el permiso de trabajo y tampoco obliga a residir en España pero sí que se debe visitar el país una vez al año.

Este tipo de incentivos también se usa en países como Reino Unido, Portugal, Grecia o Malta para atraer capital y actividad. Aunque fue el mercado inmobiliario español el que captó la atención del egipcio Mustafa W. “España tiene playas, buenas ciudades y sus precios son mucho más bajos que los de otros países europeos”, explica por teléfono desde El Cairo este ejecutivo de 33 años a El País. Compró hace poco un piso de 600.000 euros en Barcelona y su objetivo también es lograr la residencia.


Papeleo

Condiciones y Papeleo para Obtener la Residencia en España por Comprar Vivienda

1.- Cómo pueden obtener el visado de residencia los extranjeros no residentes

Una opción para que un extranjero no residente pueda solicitar su visado de estancia o, en su caso, de residencia para inversores es: comprar bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante.

2.- Cómo acreditan la inversión para obtener el visado de residencia

Para la concesión del visado de residencia para inversores, en el supuesto de inversión en bienes inmuebles, es necesario cumplir los siguientes requisitos: el solicitante debe acreditar haber adquirido la propiedad de los bienes inmuebles mediante certificación con información continuada de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles. La certificación incorporará un código electrónico de verificación para su consulta en línea.

Si en el momento de la solicitud del visado, la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de la citada certificación en la que conste vigente el asiento de presentación del documento de adquisición, acompañada de documentación acreditativa del pago de los tributos correspondientes.

El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.

3.- Cuánto dura el visado de residencia

La concesión del visado de residencia para inversores constituirá título suficiente para residir en España durante, al menos, un año.

Los inversores extranjeros que deseen residir en España durante un período superior a un año, podrán ser provistos de una autorización de residencia para inversores, que tendrá validez en todo el territorio nacional.

4.- Cómo pedir la autorización de residencia para inversores

Para solicitar una autorización de residencia para inversores en bienes inmuebles, el solicitante debe cumplir, además de los requisitos generales previstos en el artículo 62 de la Ley de Emprendedores, los siguientes requisitos:

a) Ser titular de un visado de residencia para inversores en vigor o hallarse dentro del plazo de los noventa días naturales posteriores a la caducidad de éste.

b) Haber viajado a España al menos una vez durante el periodo autorizado para residir.

c) Demostrar que es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad mínima exigida. Para ello deberá aportar el certificado o certificados de dominio del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles y debe estar fechado dentro de los 90 días anteriores a la presentación de la solicitud.

5.- Cuánto dura la autorización de residencia para inversores.

La autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de dos años.

Una vez cumplido dicho plazo, aquellos inversores extranjeros que estén interesados en residir en España por una duración superior podrán solicitar la renovación de la autorización de residencia para inversores por el mismo plazo de dos años.

Más información
El País:
Solo 81 millonarios se acogen al visado de residencia a cambio de inversiones
Ventadepisos.com: Tu vivienda viene con permiso de residencia

Wednesday, 14 May 2014

El SIMA 2014 llama a tu puerta

El próximo 29 de mayo abrirá sus puertas en la Feria de Madrid (pabellón 6) la 16ª edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA 2014). Ya han confirmado su presencia en el evento inmobilario más de 100 empresas e instituciones que acudirán a la cita con unas estadísticas que sonríen al sector.

El número de compraventas de viviendas inscritas durante el mes de marzo registró un incremento del 22,8% con respecto al mismo mes del año pasado. Todo según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) de marzo 2014 del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, si nos fijamos en la tasa mensual, vemos que este año ha sido el que ha registrado la tasa mensual más alta de los últimos cinco años: 5,2%. El gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de venta de pisos entre los meses de febrero y marzo en los últimos cinco años.

Tasa mensual del número de compraventas de viviendas - Fuente: INE

Tasa mensual del número de compraventas de viviendas – Fuente: INE


Novedades y conferencias en el SIMA 2014


SIMA 2014


El I Foro ‘Fondos internacionales en el mercado inmobiliario español’ será una de las principales novedades de SIMA 2014. Organizado por primera vez en España, tendrá lugar los días 28 y 29 de mayo en el marco de la feria organizado en colaboración con Information Management Network (IMN), compañía norteamericana especializada en conferencias y otros eventos dirigidos a fondos de inversión.

Hasta el momento han confirmado su participación como ponentes en este Foro de Fondos directivos de más de 20 entidades nacionales e internacionales: Apollo Management International, Arcos Management, Armabex, Asociación Hipotecaria Española, Asprima, Apce, Apirm, Axa Real Estate Investment Management, Balmain Asset Management, Benson Elliot Capital, Bream Real Estate, Chenavari Investment Managers, Comunidad de Madrid, Goldman Sachs, Grupo Sociedad de Tasación, H.I.G. Capital, IESE Business School, Kennedy Wilson, Patron Capital Advisors, Starwood Waypoint Residential Trust, Talus Real Estate y Tristan Capital Partners

El foro, cuyo programa integra más de 20 paneles de debate, tiene como objetivo presentar una visión general del mercado inmobiliario español y profundizar en las particularidades de los procesos aparejados a la inversión inmobiliaria en nuestro país (vehículos, financiación, valoración, due dilligence, fiscalidad, etc.), así como también entender los objetivos y necesidades tanto de los propietarios que desean vender activos como de los inversores internacionales. Por otra parte, este encuentro ofrece distintas herramientas y oportunidades de networking para facilitar el desarrollo de contactos y relaciones comerciales.

Además del Foro sobre Fondos Internacionales, SIMA 2014 también cuenta con la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2014, organizada conjuntamente con ASPRIMA, el 27 de mayo, ocupa un papel destacado. Expertos de primer orden aportarán, a lo largo de esta jornada, un análisis fundamentado y realista de la situación actual que vive el mercado inmobiliario y del escenario que se vislumbra para los próximos años.

En esta edición, el programa se dividirá en tres bloques. El primero de ellos tratará del peso del sector inmobiliario en el conjunto de la economía; un segundo bloque analizará los costes que intervienen en la formación del precio de la vivienda, con propuestas encaminadas a producir viviendas más asequibles acordes con las posibilidades de la demanda; y en el tercer bloque se hará una proyección del comportamiento de la demanda, la oferta y los precios y se trazarán escenarios y plazos probables para el cambio de ciclo.

Por otra parte, la undécima edición de los Premios Inmobiliarios ASPRIMA-SIMA cuenta con la participación de cerca de 40 candidaturas, entre las que el jurado elegirá a los ganadores en las categorías de Mejor actuación inmobiliaria residencial, Mejor actuación inmobiliaria no residencial, Mejor actuación urbanística o de remodelación urbana, Mejor actuación en rehabilitación o remodelación integral de edificios, Mejor proyecto inmobiliario internacional y Mejor iniciativa en rehabilitación energética de edificios. El acto de entrega de los premios tendrá lugar el próximo día 28 de mayo.

Tuesday, 13 May 2014

Sube un 23% la venta de pisos

El número de compraventas de viviendas inscritas durante el mes de marzo registró un incremento del 22,8% con respecto al mismo mes del año pasado. Todo según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) de marzo 2014 del Instituto Nacional de Estadística (INE). Unos números que sonríen al mercado inmobiliario y que brillan con más fuerza si nos fijamos en la tasa mensual. Ha sido este año el que ha registrado la tasa mensual más alta de los últimos cinco años: 5,2%. El gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de venta de pisos entre los meses de febrero y marzo en los últimos cinco años.

Tasa mensual del número de compraventas de viviendas - Fuente: INE

Tasa mensual del número de compraventas de viviendas – Fuente: INE



El 82,2% de las compraventas registradas en marzo corresponde a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 12,4% en marzo en tasa anual y el de fincas urbanas un 19,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una variación anual del 22,8%.

Compraventas registradas Marzo 2014 - Fuente: INE

Compraventas registradas Marzo 2014 – Fuente: INE



Baleares, Cataluña y Extremadura se llevan el premio



Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas en marzo son Illes Balears (71,0%), Cataluña (42,8%) y Extremadura (41,7%). Por su parte, La Rioja (–53,0%), Aragón (–12,5%) y Galicia (–9,3%) registran los mayores descensos.

Compraventa Viviendas por Autonomías - Fuente: INE

Compraventa Viviendas por Autonomías – Fuente: INE

Thursday, 8 May 2014

Los suecos también viven en pisos pequeños … con mucho estilo

¿Te apetece ver cómo se las apañan los suecos cuando viven en pisos pequeños? Con mucho estilo, mucho blanco y bastante imaginación. Vente a dar una vuelta por un mini piso sueco.

Una zona social alegre y hogareña

El salón-comedor-cocina de este apartamento lo tiene todo distribuido en muy pocos metros, pero muy aprovechados. La clave es el color: blancos y grises que hacen una línea uniforme, sin estridencias. Y, por supuesto, los grandes ventanales que se abren a la luz natural …

Piso sueco


Ahí se recibe a los amigos y se les prepara comidas suculentas en la cocina integrada en el mismo ambiente.

Cocina sueca


Contruir a lo alto cuando no se puede a lo ancho

Este piso no tiene muchos metros de largo, pero sí altura, así que la solución está en aprovecharla. ¿Qué hacer? El dormitorio va al cielo.

Dormitorio sueco


Dormitorio Sueco


Y ahí también va la zona de trabajo, estudio, ocio por Internet … en definitiva, la mesa con el ordenador donde chateas con los amigos, organizas tus cuentas, preparas cosas de trabajo …

Dormitorio sueco


Un baño con estilo

Hasta el baño de este piso tiene estilo. En pocos metros y mucho blanco se le ha dado caracter.

Baño sueco


Y mucha imaginación

¿No encuentras el perchero adecuado para la entrada de tu casa? Haz como ha hecho la persona que vive en este piso: improvisa y echa mano de la imaginación. Si no hay perchero, seguro que hay una cadena olvidada por algún rincón y unos clavos …

Entrada a piso sueco

Wednesday, 7 May 2014

España queda fuera del futurible inmobiliario

Un informe de DeAWM y Candy GPS identifica las 12 ciudades que mayor potencial de crecimiento inmobiliario tendrán superando a las principales urbes del mundo. Este es el listado en el que no aparece ninguna ciudad española:

Ranking de las 12 ciudades llamadas a superar a las principales ciudades del mundo en el mercado inmobiliario - Fuente: Funds People

Ranking de las 12 ciudades llamadas a superar a las principales ciudades del mundo en el mercado inmobiliario – Más información: Funds People



El potencial de crecimiento de los precios inmobiliarios en estas ciudades subirá a medida que vayan recibiendo un mayor volumen de inversión en los próximos años.

Los precios en esas ciudades al alza son, en general, mucho más bajos que en las ciudades ‘prime’, lo que las vuelve más accesibles y atractivas para los inversores inmobiliarios que buscan rendimientos. La lista contiene ciudades consolidadas como Melbourne (Australia) y centros de economías en desarrollo como Chennai (India) que cuentan con un alto número de residentes de patrimonios ultraelevados.

Por qué son atractivas estas ciudades

Además del factor dinero, hay también algunas cosas que hacen que estas ciudades sean atractivas para el inversor inmobiliario: tener el inglés como primer o segundo idioma, presencia de nuevas industrias tecnológicas y centros financieros, condiciones favorables para compañías internacionales y un volumen grande de población joven y formada.

Quiénes compran

En el informe de DeAWM y Candy GPS también se analizan los hábitos de compra de las personas de patrimonios ultraelevados.

Tres mercados: Alemania, Japón y Estados Unidos encabezan la lista como países del mundo con valor más alto de inversión inmobiliaria directa por personas de patrimonios ultraelevados. Juntos, suponen un 39% de las posiciones inmobiliarias mundiales de estos patrimonios.

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