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La Comunidad

Thursday, 24 January 2013

Nueva caída de precios en el cuarto trimestre de 2012

Las estadísticas publicadas por el Ministerio de Fomento muestran de nuevo una bajada del índice general del precio de la vivienda. El descenso, de un 2,2% respecto al anterior trimestre, sitúa en un -9’8% la tasa de variación interanual.

 

 

 

Las regiones con mayor descenso por encima de la media han sido Comunidad Valenciana (-13’7%) Murcia (-13’5%) y Madrid (-11’8%). Por el contrario, las regiones con menor descenso han sido País Vasco (-2’1%) La Rioja (-2’9%) y Ceuta y Melilla (-5’6%).

 

 

Evolución del precio de la vivienda libre

Según la estadística el precio medio por m² ha descendido un 27’1% desde el primer trimestre de 2008, cuando alcanzó su precio máximo. Por regiones las mayores caídas se han registrado en Comunidad Valenciana (-14’3%) y Murcia (-14%). Las menores han sido las de País Vasco (-1’9%) y La Rioja (-3%).

 

El precio medio por m² de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1587’7€, la variación interanual fue del -7’8%. Mientras que el precio medio por m² de la vivienda libre con más de dos años de antigüedad alcanzó los 1515’2€, registrando una caída del 10’4% en la tasa interanual.

 

Por municipios de más de 25.000 habitantes los precios más elevados fueron los de San Sebastián y (4025’9€/m²) Getxo ( 3.333’2€/m²) Los precios más bajos fueron los de Novelda (679’4€/m²) y Crevillent ( 729’7€/m²).

 

 

Vivienda protegida

El precio medio por m² en el cuarto trimestre de 2012 fue de 1129’3€, un 1’1% inferior al del trimestre anterior. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del 2’5%.

 

 

Más información:

Ministerio de Fomento: El índice general de precios de vivienda baja un 2,2% en el cuarto trimestre de 2012

 

 

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Friday, 13 November 2009

El precio de la vivienda frena su caída a un 7%

Parece ser que el precio de la vivienda está frenando su caída y los últimos análisis apuntan a que se fijará su descenso en torno a un 7%. Según la Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas), el valor del conjunto de viviendas que hay en España se situará en 4,19 billones de euros a cierre de 2009, lo que supone un descenso del 7% con respecto al año anterior. Por su parte, el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles que elabora Tinsa señala que el precio de la vivienda finales de octubre estaba un 7,4% más barato que hace un año.

En el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles de Tinsa, se indica que la costa mediterránea sigue al frente de los descensos, aunque echa el freno y baja de los dígitos por primera vez en 10 meses con una tasa de bajada del 9,9%, 1,6 puntos menos que un mes antes. Desde diciembre de 2007, el precio de estas casas se ha recortado un 19,6% de media. A continuación, el índice de capitales y grandes ciudades mantiene la inercia y reduce su velocidad de caída en medio punto hasta el 8,5%.

Un descenso del 12% en comparación con 2007
Por su parte, la Fundación de Cajas de Ahorros señala en el último número de ‘Cuadernos de Información Económica’ que el descenso del precio de la vivienda en el conjunto del país a cierre de 2009 será del 12% en comparación con 2007. Funcas indica que el valor del parque de viviendas en España se ha multiplicado por 3,6 en el decenio 1996-2006, “como resultado aproximado de haber aumentado en una cuarta parte la superficie construida y de haberse triplicado los precios”, según recoge Expansión. “El valor del patrimonio en vivienda ha venido creciendo a lo largo del decenio del boom inmobiliario a tasas anuales que doblan la renta disponible de los hogares”.

Funcas subraya que existe un stock de suelo y viviendas “sobredimensionado y de mala calidad”, que la sociedad “tardará años en digerir y utilizar convenientemente”. Además, está “la enorme deuda con problemas de morosidad e impagos que los hogares y las empresas arrastrarán durante mucho tiempo”.

Más información
1.- Expansión:
El parque de viviendas valdrá un 7% menos en 2009
2.- El País: La vivienda frena su abaratamiento al 7,4%

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