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La Comunidad

Tuesday, 18 February 2014

Británicos, franceses y rusos son los extranjeros que más pisos compran en España

Los extranjeros continúan animando la compraventa de vivienda en España. Sus adquisiciones durante 2013 sumaron el 11,15% del total de las compraventas de vivienda. Y centrándonos solo en el comprador extranjero: son los británicos (15,10%), franceses (9,84%) y rusos (8,58%) los que más compraron durante todo el año pasado. Todo según el Colegio de Registradores de España.


Compraventa Vivienda realizada por extranjeros en España - 4 Trimestra 2013 - Fuente: Colegio de Registradores de España

Compraventa Vivienda realizada por extranjeros en España – Fuente: Colegio de Registradores de España



Qué pasa con los rusos y chinos

Durante los últimos meses han sido los rusos y chinos los que han acaparado los titulares sobre compra de pisos en España. Pero las estadísticas del Colegio de Registradores de España ponen los pies en la tierra. Los británicos, el perfil tradicional de comprador extranjero de vivienda en España, siguen siendo los reyes de este ranking. Aunque los rusos les siguen muy de cerca, en tercer lugar, y los chinos (3,06%) ocupan una posición más discreta, la décima.

Belgas (7,26%), alemanes (7,01%), suecos (5,63%), noruegos (5,27%), italianos (3,65%) y argelinos (3,23%) le llevan la delantera a los chinos en este ranking, animado a finales de 2013 con la entrada en vigor de la Ley de Emprendedores. La Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización abrió a los extranjeros la posibilidad de obtener su permiso de residencia si compran una vivienda que cueste a partir de 500.000 euros o hagan una inversión significativa de capital.

Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Comunidad de Madrid es donde más se vende

Pese a la Ley de Emprendedores y la animación extranjera, el número de compraventas sigue marcando nuevos mínimos históricos. A lo largo de 2013 se registraron 329.146 compraventas de viviendas, un 0,48% menos que en 2012 lo que supone el menor volumen anual de compraventas de vivienda registrada en la serie histórica disponible en la Estadística Registral Inmobiliaria (desde 2004) del Colegio de Registradores de España.

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas durante el último año han sido Andalucía (66.841), Cataluña (47.771), Comunidad Valenciana (47.649) y Comunidad de Madrid (46.188).

En el cuarto trimestre se inscribieron 72.560 operaciones, un 5,54% menos (4.258 unidades) que en el tercer trimestre.

Durante el año 2013 la vivienda usada siguió liderando la demanda con un 53,75% de las operaciones, frente al 46,25% que representó la obra nueva que se dividió a su vez en el 41% de vivienda nueva libre y el 5,25% de vivienda nueva protegida.

En el cuarto trimestre, la vivienda de segunda mano representó el 54,40% de las transacciones frente al 45,60% de la obra nueva, que a su vez se divide en el 39,28% de vivienda nueva libre y el 6,32% de vivienda nueva protegida.

Compraventa Vivienda realizada por Comunidad Autónoma - Fuente: Colegio de Registradores de España

Compraventa Vivienda realizada por Comunidad Autónoma – Fuente: Colegio de Registradores de España

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Monday, 21 October 2013

Rusia apuesta por restringir el alquiler y venta de pisos a extranjeros

rusiaEspaña acaba de aprobar una ley del emprendedor que incentiva a que los extranjeros compren vivienda en el país. Con ella se abre a los extranjeros la posibilidad de obtener su permiso de residencia si compran una vivienda que cueste a partir de 500.000 euros o hagan una inversión significativa de capital. En cambio, Rusia prepara un proyecto de ley que establece un sistema de autorizaciones para los contratos de venta y alquiler de inmuebles a extranjeros.

Se espera que el proyecto esté redactado en un par de semanas y que la ley entre en vigor en el primer semestre de 2015. La iniciativa apunta a impedir la creación de enclaves étnicos en las ciudades del país. “No permitiremos la aparición en Rusia de enclaves étnicos herméticos (…), que vivan al margen el espacio jurídico y cultural del país en desafío a su leyes, normas y reglas”, advirtió el año pasado el presidente ruso, Vladímir Putin, en su mensaje sobre el estado de la nación.

Es el Ministerio de Economía el encargado de elaborar el proyecto de ley y ha propuesto introducir el término “determinada categoría de personas”, en la que se incluye a los extranjeros y a las personas jurídicas, que tendrán que obtener autorización para operaciones de compra y alquiler de inmuebles. El sistema de autorizaciones, según la legislación rusa, es un procedimiento administrativo que establece que el permiso para realizar una u otra actividad es concedido por un órgano Estado de manera discrecional. El Ministerio de Economía no ha precisado todavía qué autoridad será la encargada de permitir a los extranjeros comprar o alquilar bienes inmuebles.

Más información
20minutos.es:
Rusia prepara una ley para restringir la venta y alquiler de inmuebles a extranjeros

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