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La Comunidad

Tuesday, 4 September 2012

El Banco de España pone a recaudar a los bancos información de los créditos inmobiliarios

El Banco de España ha decidido crear una base de datos sobre todos los inmuebles que se han adquirido a través de un crédito: “Viviendas, edificios residenciales, garajes y trasteros, oficinas, edificios de oficinas, locales comerciales, edificios con uso comercial, edificios de uso mixto, hoteles, naves industriales, terrenos urbanos, fincas rústicas y otros inmuebles”. Para ello ha solicitado 185 datos de cada crédito. Esta información se utilizará para sanear y vender los activos financieros que adquiera el “banco malo”.

 

Entre la información que se solicita está el seguro de la vivienda, el gasto de comunidad, número de habitaciones y baños, ornamentación, fachada, armarios empotrados, modalidades de alquiler, etc. También si tienen piscina, zona de baloncesto, gimnasio, golf, tenis…  Se requiere la misma información sobre hoteles, terrenos urbanísticos y las fincas rústicas. Por si fuera poca información, los bancos y cajas en proceso de fusión, deberán tener los datos unificados.

 

Las entidades financieras pueden enviar opiniones sobre la normativa hasta el 5 de septiembre. La fecha límite para haber cumplimentado la información es el 31 de diciembre.

 

En un segundo anexo, se piden 103 datos más sobre las fechas, importes, domicilios, situación legal, fecha de nacimiento de las personas o empresas titulares de los créditos. Además, como información detallada se solicitan los importes no vencidos, los pendientes de cobro, los intereses de demora, los límites de riesgo, las garantías admitidas, los márgenes de los préstamos y los juzgados donde están las reclamaciones por impago.

 

 

Más información:

El País: El Banco de España pide al sector 185 datos de cada crédito inmobiliario

 

 

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Tuesday, 27 March 2012

La Hipoteca, esa rara avis

Edificio PisosLa firma de hipotecas suma números irrisorios. Durante el pasado mes de enero se firmaron 29.167 hipotecas para la compra de casa, un 41,3% menos que en el mismo periodo de 2011, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La historia se repite. El mercado hipotecario ha arrancado 2012 por el mismo camino de ‘números rojos’ con el que cerró 2011 (-32%).

Menos y más baratas

El importe medio de los nuevos préstamos sellados sobre viviendas asciende a 107.217 euros, un 9,5% menos que en 2011 y 3,2% más que en el mes precedente. En total, durante enero las entidades financieras otorgaron 3.127 millones de euros de financiación para la adquisición de casa. Cantidad que supone un descenso del 46,9% interanual y un aumento del 22,3% intermensual.

En el conjunto del mercado, fincas tanto urbanas como rústicas, se concedieron un total de 47.435 hipotecas, lo que significa un descenso del 37,1% respecto a 2011, mientras que el importe subió el 5% y se situó en 122.973 euros. En enero, el importe total de los créditos hipotecarios sobre fincas fue de 5.833 millones de euros, el 34% menos, de los que 5.308 millones correspondieron a fincas urbanas (-35,3%) y 525 a rústicas (-15,6%).

Los bancos concentraron el 64,7% de los préstamos, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 18,9% y el resto de entidades financieras, el 16,4%. En cuanto al capital prestado, en enero, los bancos concedieron el 67,6% del total; las cajas, el 18,2%, y otras entidades, el 14,2%. El tipo de interés medio aplicado fue del 4,42%, superior en un 19,1% al de enero de 2011 y en un 1,6% al de diciembre de ese año. Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,37% y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 21 años y con un interés medio del 4,55%. El 92,8% de las hipotecas constituidas se firmó a un tipo de interés variable, con el Euribor como principal referente (87,8 %), en tanto que el 7,2% optó por un tipo fijo.

Más información
El Mundo:
La concesión de hipotecas empieza 2012 en caída libre

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