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La Comunidad

Monday, 3 February 2014

La deducción por vivienda sigue en la cuerda floja

EdificioLa deducción por vivienda sigue en la cuerda floja. El Gobierno lleva meses debatiéndose sobre si suprimirá esta desgravación con caracter retroactivo (ya se eliminó para los que compraran a partir de 2013) y todavía no lo tiene claro. Lo que es cierto es que el comité de expertos que está diseñando la reforma tributaria lleva esta medida en su paquete. Si se hace se conseguiría un ahorro de 3.500 millones y se podría profundizar en la rebaja del IRPF para las rentas medias y bajas. Pero el Gobierno no lo tiene claro porque coincidiría con año electoral, 2015, y apuesta por aplazarla para más adelante y hacerlo de forma escalonada. Así que, todavía no hay nada claro, pero las aguas están movidas.

Cuándo y cómo será la reforma fiscal

El Gobierno planea que su reforma fiscal entre en vigor en 2015 y se implantará en varias fases entre 2015 y 2017. Con este calendario, el Gobierno podría aplazar las medidas más polémicas hasta después de las elecciones: supresión de la deducción de vivienda con caracter retroactivo, limitar módulos o subir el IVA mediante la reclasificación de productos gravados a tipo superreducido al reducido y al general.

Qué se cuece en el Consejo de Sabios que prepara la reforma fiscal

El Consejo de Sabios que prepara la reforma fiscal se reúne cada lunes y ahí se dejan ver las diferentes perspectivas. Hay un grupo conservador que quiere una reforma suave y posponer las reformas más radicales. Esos son del gusto del Ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro. Hay otro grupo más liberal que defiende una bajada de impuestos más ambiciosa.

Todavía no hay un informe con medidas concretas, pero sí un documento que recoge las diferentes corrientes. Diga lo que diga el informe final, en Hacienda tienen claro cuáles deben ser las claves de la reforma y lo que digan los sabios les servirá de referencia y se modificará con las opiniones del Ejecutivo. Igual que como pasó con la reforma de las pensiones.

Qué pasa con la deducción por compra de vivienda habitual

Algunos expertos del comité de sabios quieren suprimir la deducción por compra de vivienda para los que todavía pueden disfrutarla (sólo está disponible para los que compraron antes del 1 de enero de 2013). Pero si se hace el PP tendría que enfrentarse a una parte de la clase media en pleno año electoral. Por eso mismo, la idea es mantenerla o reducirla de forma escalonada (mantenerlo para las rentas bajas y limitarlo para las altas poco a poco). Esta idea sigue la línea de lo que dijo hace poco el secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre: “No tendría sentido eliminar la deducción por vivienda de golpe y porrazo”.

A cambio algunos de los expertos defienden la imputación de la vivienda, incluida la habitual, como renta presunta. Esta fórmula permitiría gravar la riqueza en forma de vivienda. Sería un gran cambio y supondría un coste para los ciudadano. La base imponible del IRPF incluiría sumaría la cantidad resultante de aplicar un porcentaje mínimo, cerca del 2%, al valor catastral y permitiendo la deducción de los gastos asociados a la vivienda, como los intereses de la hipoteca. Sería recuperar un modelo parecido al que estaba en vigor con la ley de la renta de 1991. Otra de las soluciones que están sobre la mesa para elevar la recaudación y permitir una bajada de tipos es una fuerte subida del IBI.

Lo que está claro es que el documento definitivo debe cumplir el principio de suficiencia para generar los ingresos suficientes y no descuadrar las cuentas públicas. Por ello, cada rebaja de impuestos debe ir acompañada por una supresión de desgravaciones.

La Presión Tributaria - Fuente: gráfico elaborado por El País con información de la Agencia Tributaria.

La Presión Tributaria – Fuente: gráfico elaborado por El País con información de la Agencia Tributaria.



Más información
El País:
La deducción por vivienda divide a los expertos fiscales de Montoro

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Wednesday, 30 May 2012

Bruselas reclama a España la supresión de la deducción por compra de vivienda

La Comisión Europea ha reclamado a España que suprima la deducción por compra de vivienda que había sido eliminada por el gobierno de Rodríguez Zapatero y que el actual presidente de Gobierno, Mariano Rajoy recuperó. También ha criticado la subida del IRPF aprobada en diciembre por el Gobierno por considerar que va “en la dirección contraria” a las recomendaciones de la UE. El capítulo de fiscalidad e impuestos es el que recibe una nota más negativa en la evaluación que realiza del Ejecutivo comunitario de las reformas emprendidas por el Gobierno español.

La Comisión considera que “reducir ventajas fiscales, como el trato fiscal favorable de la vivienda residencial (la deducibilidad de los pagos de intereses de las viviendas) aumentaría las bases fiscales y así ayudaría a mejorar la eficiencia del sistema fiscal”. El Ejecutivo comunitario recuerda que este tipo de incentivos “elevaron la deuda de los hogares y alimentaron la burbuja inmobiliaria en España”. En 2009, cuando el gobierno anterior limitó las deducciones a las rentas inferiores a 24.000 euros anuales, los técnicos de Hacienda calcularon un ahorro de más de 2.700 millones de euros cada año para las arcas del Estado.

“España no ha tomado ninguna medida para aplicar la recomendación” formulada por la UE el año pasado de revisar la eficacia de su sistema tributario, lamenta el informe de la Comisión. “Por el contrario, los recientes aumentos temporales en los impuestos indirectos, introducidos el 30 de diciembre de 2011, van en la dirección contraria a la recomendación del Consejo, ya que aumentan aún más la presión fiscal directa y por tanto las trabas al crecimiento del sistema fiscal español”, resalta Bruselas.

Más información
El Mundo:
Bruselas reclama a España la supresión de la deducción por compra de vivienda

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Thursday, 5 January 2012

Ni un euro sin desgravar

Los que compraron su vivienda habitual en 2011 se podrán beneficiar fiscalmente en su Declaración de la Renta de este año. Es decir, no perderán ni un solo año de beneficio fiscal porque el Gobierno ha restaurado esta desgravación con caracter retroactivo. Es una buena noticia escondida entre todos los recortes del Real Decreto Ley de Medidas Urgentes de Orden Económico y Social aprobado en el Consejo de Ministros del 30 de diciembre. Ahí se dice: “Se recupera la desgravación en el IRPF por adquisición de vivienda habitual en las mismas condiciones que existían hasta el 31 de diciembre de 2010. Esta medida se aplicará con carácter retroactivo desde enero de 2011″.

La limitación impuesta por el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero, que solo permitía esta deducción a las rentas inferiores a 24.107 euros, no llegará a aplicarse y su único efecto será el adelanto de la decisión de compra que muchos decidieron llevar a cabo en la recta final de 2010 para no perder la desgravación. Para que nos entendamos: los contribuyentes pueden deducirse el 15% sobre un máximo de 9.040 euros (unos 1.350 euros).

Más información
El Mundo:
Los que compraron vivienda durante 2011 no perderán ningún año de deducción

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Monday, 14 February 2011

¿Cuánto desgravaré mi piso que compré el año pasado y me costó 120.000 euros?

Pedro Hernández del OlmoMaría José pregunta:

“¿Cuánto desgravaré mi piso que compré el año pasado y me costó 120.000 euros?”

Respuesta:
Si al decir me costó 120.000 se entiende que has pagado 120.000 en 2010, debes tener en cuanta que solamente puedes deducir el máximo de 9.040 euros al año, si 120.000 es el precio del piso, podrás deducir, con el límite antedicho, las cantidades pagadas durante 2.010.

Pedro Hernández, abogado
Blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
Consultas legales: 807 520 008 (1,16 €/min. desde fijo; 1,55 €/min. desde móvil)

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Friday, 14 January 2011

Cuatro Comunidades Autónomas mantienen parte de la deducción por comprar casa para todos los compradores

Los que compren piso este año en el País Vasco, Navarra, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana podrán seguir disfrutando, en mayor o menor medida, de la deducción fiscal sin importar lo que ganen. En Castilla-La Mancha y Canarias, la desgravación alcanzará a sueldos de 50.000 y 60.000, respectivamente, aunque en apenas un punto porcentual. Estas comunidades se distinguen de la reglamentación estatal que limita la desgravación a los que ganen anualmente menos 24.107 euros.

Según publica El Mundo, al margen de su sueldo, todos los vascos que estrenen casa en partir del 1 de enero de 2011 se seguirán desgravando en su declaración del IRPF el 18%; los navarros, el 15%; los madrileños, el 4,95%; los valencianos, el 10,8% (los dos primeros años) y el 9,15% el resto del periodo de la hipoteca; los canarios, del 1,75% (menos de 12.000 euros) al 1,15% (menos de 60.000 euros); y los castellano-manchegos (hasta 50.000 euros), el 1%. Incluso en algunos casos, estos porcentajes se estirarán aún más si los contribuyentes cumplen requisitos adicionales.

Requisitos que, sin embargo, han quedado como la única vía para beneficiarse de la deducción en la mayor parte de puntos del resto del país, donde determinados colectivos (jóvenes, discapacitados, víctimas del terrorismo,…) podrán acceder a este atractivo fiscal dependiendo de su situación social o familiar.

Cómo funciona

Andalucía
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y algunos colectivos como jóvenes o compradores de vivienda protegida (desgravación autonómica).

Aragón
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y víctimas del terrorismo (desgravación autonómica).

Asturias
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y algunos colectivos como discapacitados, ascendientes o descendientes de discapacitados y propietarios de viviendas protegidas (autonómica).

Canarias
Al margen de la deducción estatal, desde el 1 de enero de 2011 sólo para sueldos bajos, la comunidad canaria aprobó en 2009 una deducción extra autonómica por compra de casa para rentas de hasta 60.000 euros. Si la renta es inferior a 12.000 euros, la desgravación será del 1,75%; si la renta es igual o superior a 12.000 euros e inferior a 30.000; un 1,55%; y si la renta es igual o superior a 30.000 euros e inferior a 60.000, un 1,15%.

Cantabria
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal), que también pueden optar a un incentivo fiscal autonómico si adquieren primera vivienda en municipios con problemas de despoblación (hasta 600 euros anuales) -o segunda vivienda (hasta 300 euros anuales).

Castilla y León
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y para jóvenes que adquieran su vivienda habitual en núcleos rurales (autonómica).

Cataluña
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal).

Castilla-La Mancha
La región presidida por José María Barreda estableció para los ejercicios 2010-2011 un 1% adicional a la desgravación estatal del 15%. De este modo, ese punto porcentual aún seguirá vigente, al menos, el presente año para la mayoría de las rentas ya que el Gobierno castellano-manchego situó este listón en los 50.000 euros.

Comunidad de Madrid
Mantiene vigente la desgravación en su tramo autonómico para todos los ingresos. Es decir, el 100% de los madrileños que adquieran piso a partir del 1 de enero de 2011 podrán ‘reclamar’ a Hacienda el 4,95% de su aportación anual realizada en concepto del pago de la hipoteca hasta una base imponible máxima de 9.040 euros durante toda la vida del préstamo. Este porcentaje se traducirá en una devolución en la Declaración del IRPF que puede llegar a ser de 447 euros.

Comunidad Valenciana
Un valenciano, sea cual sea su sueldo, podrá desgravarse un 10,8% de la cuota autonómica del IRPF durante los dos años siguientes a la compra de la vivienda. El resto de periodo del pago del inmueble se desgravará el 9,15%. Si además tiene menos de 35 años y sus ingresos no son dos veces superiores al Iprem (6.390 euros anuales), el incentivo fiscal llegará a ser del 15,8%.

Extremadura
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y colectivos como víctimas del terrorismo (desgravación autonómica).

Galicia
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal).

Islas Baleares
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y jóvenes (autonómica).

La Rioja
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y para jóvenes (autonómica). También por adquisición de segunda vivienda en el medio rural.

Murcia
Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y para jóvenes menores de 35 años (autonómica).

Navarra
No hay cambios con respecto a antes del 1 de enero de 2011. Los nuevos propietarios de vivienda (libre) continuarán deduciéndose el 15% anual hasta que este porcentaje haya sido aplicado en 120.000 euros en las declaraciones individuales y en 240.000 en conjuntas. Las familias con dos hijos podrán desgravarse un 18% y las numerosas el 30%. En el caso de los compradores de vivienda protegida y de precio limitado, los contribuyentes podrán beneficiarse de un 5% extra (20%, 23% y 35%, respectivamente).

País Vasco
No hay cambios con respecto a antes del 1 de enero de 2011. Todos los nuevos compradores de casa se seguirán desgravando el 18% de las cantidades destinadas a la adquisición de su vivienda habitual. Este porcentaje llegará hasta el 23% cuando el contribuyente sea menor de 35 años, sea titular de familia numerosa o el inmueble se destine a vivienda habitual de familia numerosa. Estos porcentajes se aplicarán sobre una base de deducción máxima de 12.000 euros anuales. Eso sí, como tope, se establece una desgravación acumulada máxima de 36.000 euros.

La Agencia Tributaria recalca que estas desgravaciones corresponden a fecha de enero de 2011 y pueden variar a durante el ejercicio.

(*) Todos los que adquirieron casa antes del 1 de enero de 2011 gozarán de la deducción fiscal durante todo el periodo del pago de la hipoteca independientemente de su renta. La anterior normativa tiene carácter transitorio.

Más información
El Mundo:
Parte de la deducción por comprar casa sobrevive en 4 CCAA para todas las rentas

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