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La Comunidad

Monday, 1 October 2012

El Estado quiere recaudar con la compra de vivienda

 

 

El Gobierno destinará menos presupuesto a la política de vivienda en 2013 que el año pasado, unos 765 millones de euros que suponen un 6,6% menos que en 2012. No obstante, el Estado espera ingresar 1.180 millones de euros procedentes del IVA de la adquisición de vivienda y el IRPF tanto de los que compren su inmueble a partir de enero del 2013 como de quienes lo hicieron antes del 20 de enero de 2006.

 

La supresión en el IRPF de la compensación fiscal por deducción por compra de vivienda para nuevos adquirentes ingresará en las arcas del Estado 430 millones el próximo año.

 

El beneficio fiscal que desaparecerá en 2013 es concretamente el 15% de los pagos realizados durante el año, con un máximo de la base imponible de 9.015 euros, correspondiente a la deducción por compra de una vivienda para uso habitual.

 

El próximo año también desaparecerá la compensación fiscal por deducción en adquisición de vivienda habitual, medida que favorecía a quienes compraron la vivienda antes del 20 de enero de 2006.

 

Los cálculos de Hacienda esperan que los contribuyentes únicamente se desgraven 1.889 millones de euros por el pago de viviendas, 634 millones menos.

 

Por otro lado, con la subida del IVA, del 4% al 10%, el Estado espera recaudar 750 millones, aunque vaticinan que la compraventa de viviendas seguirá decreciendo durante 2013.

 

Más información:

El Mundo: El Estado espera ingresar unos 1.200 millones por el IVA y el IRPF de la vivienda

 

 

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Friday, 28 September 2012

Toca cuidar a los compradores extranjeros

La cosa se ha puesto fea para España. La Comisión Europea (CE) le ha dado un ultimátum para que deje de discriminar en materia fiscal a los extranjeros comunitarios que adquieran vivienda en el país. Bruselas ha pedido al Gobierno que cambie la legislación tributaria sobre la exención por reinversión en vivienda habitual ya que considera que los no residentes quedan discriminados con esta medida. Además, añaden, que este criterio vulnera la legislación de la Unión Europea (UE).

Actualmente, la norma permite no tributar las ganancias que se obtienen por la venta o trasmisión de vivienda habitual siempre que el dinero se reinvierta en la compra de una nueva vivienda habitual. Pero únicamente se pueden beneficiar.

España tiene dos meses para informar a la Comisión de su modificación de la normativa fiscal vigente. Si no lo hace, Bruselas podría llevar el caso ante el Tribunal del Justicia de la UE.

Los extranjeros se han convertido en los últimos años en compradores potenciales de las viviendas españolas. En el segundo trimestre de 2012 se han realizado 9.502 compraventas de viviendas por parte de extranjeros. Esta cifra supone un aumento del 12% con respecto al mismo periodo de 2011.  Este es el cuarto trimestre consecutivo de crecimiento de este tipo de transacciones.

Más información:
El Mundo: Bruselas pide a España que deje de discriminar a los extranjeros en la venta de viviendas

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Friday, 14 September 2012

Más impuestos si vendes nada más comprar

El Gobierno ha decidido que las plusvalías obtenidas en operaciones inmobiliarias a corto plazo gravarán lo mismo que las de operaciones financieras. El ministro de Hacienda y Administraciones Públicas, Cristóbal Montoro, ha presentado la medida de equiparación de los tipos que gravan las rentas de capital a los del IRPF en las plusvalías que sean resultado de la venta de pisos, casas, terrenos y otros productos inmobiliarios.

 

De esta manera, aquellos que vendan una propiedad inmobiliaria en menos de un año desde su compra, deberán pagar más que los que lo hagan después de 12 meses. Según Montoro el objetivo es fomentar la actividad y el ahorro, pero en operaciones a medio y largo plazo.

 

Los rendimientos del capital pagan el 21% hasta 6.000 euros, el 25% hasta 24.000 euros y el 27% a partir de 24.000 euros. Y los tipos del IRPF van del 24,75% al 52%.

 

Se pretende volver a aplicar la tributación que había antes de la modificación del PSOE en el 2007. Según Montoro, ese cambio daba lugar a movimientos muy a corto plazo. El ministro resalta la importancia de modular el tiempo en el que se genera una plusvalía, hecho que afirma ya se realiza en varios países, ya que no se puede aplicar un tipo fijo sin distinguir si las rentas se generan en una hora o un día cuando a las rentas del trabajo se les aplica un tipo progresivo.

 

 

El Gobierno tiene previsto modificar más elementos del sistema impositivo para que los ciudadanos contribuyan más o menos dependiendo de su capacidad económica.

 

Más información:

El Mundo: El Gobierno también gravará fiscalmente la especulación inmobiliaria

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