Los inversores inmobiliarios europeos parece que vuelven a estar interesados en el ladrillo español. Así se desprende de una encuesta realizada por la consultora y gestora de fondos CB Richard Ellis a más de 340 inversores inmobiliarios europeos y que ha publicado El Mundo. La consultora cuantifica el incremento de este interés en un 9% con respecto al año pasado situándose en la quinta posición del ranking.

El año 2010 se cerró con un volumen de inversión de 3.329 millones de euros, y la tendencia de para 2011 es que el volumen de inversión repunte ligeramente. No obstante, CB Richard Ellis indica que Alemania y Europa Central y del Este se perfilan como los mercados más interesantes para la inversión en ladrillo este año.

Hay adaptarse al gusto internacional

Para Adolfo Ramírez-Escudero, consejero director general de Capital Markets de CBRE España, “la razón por la que hasta ahora no hemos visto cifras de inversión todavía más altas es simplemente por la falta de producto que se ajuste a la demanda”.

“Los inversores más potentes están empezando a ser más dinámicos y si salen activos de buena calidad al mercado es muy posible que veamos sus intenciones materializadas en compras a lo largo del año”, apunta.

Sobre CB Richard Ellis

La consultora CB Richard Ellis se convirtió recientemente en la primera gestora de fondos inmobiliarios del mundo al adquirir ING Real Estate Investment Management (ING REIM). Tiene activos en gestión valorados en 122.000 millones de dólares.

Antes de la adquisición, CB Richard Ellis Investors, ya gestionaba 35.700 millones de dólares en activos. La operación le proporcionará el 50% de su facturación futura, fruto de comisiones de gestión, sin contar otros posibles ingresos fruto de las sinergias que puedan derivarse. A pesar de que su escenario de acción es eminentemente europeo, su negocio más atractivo sea ING Clarion en Norteamérica y Asia.

A por el mercado guiri

Recientemente el ministerio de Fomento anunció que impulsará la venta del stock de viviendas españolas en el mercado extranjero. Para que los inversores internacionales vean todo lo que el mercado nacional puede ofrecerles se impulsarán ‘road shows’ que tendrán su pistoletazo de salida en abril en Londres.

El objetivo principal de esta campaña es conseguir que los inversores extranjeros vuelvan a confiar en el sector inmobiliario español. Por eso, se hará hincapie en aclarar la seguridad jurídica de la que gozan las viviendas en España. Por ese motivo, las viviendas que los promotores quieran llevar al ‘road show’ deberán superar un estricto test de calidad y dotaciones urbanísticas, que el Ministerio define estos días.

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Inmaculada ha vendido su piso y ahora piensa en cómo reinvertir el dinero ganado:

“Soy de San Sebastián ( Guipúzcoa). Hace un año vendí mi vivienda habitual, ¿cuánto tiempo tengo ahora para reinvertir? y puedo hacerlo en alguna otra ciudad de España que no sea en la que vivo?”

Pedro Hernández, abogado y experto de La Comunidad contesta:

Para beneficiarse de la exención por preinversión en vivienda habitual hay que cumplir los siguiente requisitos:

• El inmueble vendido ha de ser la vivienda habitual del contribuyente al tiempo de su venta y hay que consignarlo en la Declaración de IRPF, que corresponda, haciendo constar la intención de reinvertir en nueva vivienda habitual.
• El plazo para reinvertir es de dos años.
• Puede reinvertirse en cualquier lugar, incluso en el extranjero siempre que se acredite en caso de comprobación la naturaleza de vivienda habitual del contribuyente.
• La exención puede ser total (si se reinvierte la totalidad del precio percibido o parcial si se reinvierte solamente una parte.

Pedro Hernández, abogado
Blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
Teléfono: 639321271

El Instituto de Práctica Empresarial presenta el informe anual del ‘Pulsímetro Inmobiliario’ en el que se concluye que el sector inmobiliario en España ha tocado fondo y ahora se inicia la recuperación del mismo.

Información de Europa Press aquí:

“Los inversores de Oriente Medio todavía prefieren los activos de ladrillo y cemento a las acciones y los bonos”, afirma Mushtak Parker, editor del Islamic Banker y moderador de la primera Conferencia Euro-Árabe de Inversión Inmobiliaria. Especialistas inmobiliarios árabes y europeos llegarán a Barcelona durante los próximos días para participar en este debate que se celebrará en el marco de la XIII edición del Salón Barcelona Meeting Point (BMP).

En el debate, que , se abordarán los temas que han destacado en el sector inmobiliario en los últimos años en la Región que va desde Oriente Medio al Norte de África (MENA). Así, se tratará de las características de la financiación islámica, así como de los códigos éticos y la legislación para hacer negocios en el ámbito inmobiliario dentro del mundo islámico. El desarrollo de los frentes marítimos y el reto de la regeneración urbana en los países árabes serán otros de los temas que se discutirán en el foro.

El presidente de BMP, Enrique Lacalle, considera que la conferencia “promete ser un evento pionero donde compañías, personalidades, inversores, financieros, y entes reguladores pueden venir y discutir, intercambiar ideas e información, y explorar oportunidades de inversión y construcción” sobre unas bases de beneficio mutuo.

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