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La Comunidad

Wednesday, 5 March 2014

Tasa catalana a 15.000 pisos vacíos de la banca

CatalunyaEl gobierno catalán gravará los pisos vacíos de la banca con una tasa cuyo importe medio irá de los 850 a los 1.650 euros por vivienda. Se calcula que serán unas 15.000 viviendas las afectadas por este impuesto cuya entrada en vigor está prevista para el 1 de enero de 2015. Ahora mismo se ha aprobado la memoria económica de esta medida cuyo anteproyecto de ley llegará al Parlamento catalán en julio.

Ahora mismo se calcula que hay unos 40.000 pisos vacíos (llevan más de dos años desocupados) que son propiedad de los bancos, pero sólo se actuará sobre 15.000 porque están en los 70 municipios en los que la Generalitat catalana ha detectado una “fuerte demanda acreditada”. “La Generalitat tiene hoy 14.000 viviendas para uso social, por lo que sacar esas viviendas al mercado supondría duplicar las viviendas con fines sociales”, afirma el consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila.

Cómo se calculará el impuesto sobre pisos vacíos

La memoria económica aprobada por el gobierno catalán establece tres tramos para esta tasa sobre pisos vacíos y dependen de los metros cuadrados de techo que tenga cada entidad.

Bancos con hasta 10.000 metros cuadrados de viviendas: pagarán una cuota de entre tres y seis euros por metro cuadrado.
Bancos con entre 10.000 y 50.000 metros cuadrados: pagarán entre siete y 10 euros por metro cuadrado.
Bancos con más de 50.000 metros cuadrados: entre 11 y 20 euros por metro.

También fijan bonificaciones sobre esta cuota de entre el 10% y el 75% para las entidades bancarias, dependiendo de los pisos que tengan en el mercado de alquiler social.

Ejemplo: una entidad financiera tiene unas 400 viviendas vacías (40.000 metros cuadrados) y destina sólo 48 a vivienda social asequible. La base imponible es de entre tres y seis euros para los primeros 10.000 metros cuadrados y de entre siete y diez para el resto, lo que supone que debería pagar una tasa de entre 240.000 y 360.000 euros. Como tiene en alquiler el 12% de sus viviendas, se le aplica una bonificación del 30% de la cuota, por lo que finalmente pagará entre 168.000 y 252.000 euros.

A pesar de que Vila ha asegurado que “la medida no es recaudatoria”, la Generalitat estima que supondrá unos ingresos de entre 13 y 25 millones de euros.

Más información
El País:
 La Generalitat impone una tasa a 15.000 pisos que están en manos de la banca

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Tuesday, 11 June 2013

Ya hay 3,4 millones de viviendas vacías en España

El número de viviendas vacías en España ha aumentado un 10,8% en una década. Ya hay 3,4 millones, el 13,7% del total de viviendas del país. Una de cada cinco de estas viviendas está en edificios construidos en los últimos diez años. Galicia, La Rioja y Murcia son las comunidades autónomas con mayor porcentaje de viviendas vacías. Todo según el Censo de Población y Viviendas 2011 del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Viviendas según Tipo - INE

En Andalucía investigan

La difusión de estas cifras coincide con la entrada en vigor en Andalucía de su Plan Extraordinario de Inspección de Viviendas 2013-2014. Su objetivo es investigar, controlar y sancionar, si corresponde, las 637.221 viviendas vacías que hay en esta comunidad autónoma.

Según ha indicado la Consejería de Fomento y Vivienda en una nota, esta tarea de comprobación e inspección comenzará por los municipios en los que se producen mayores desequilibrios entre la demanda residencial y la existencia de pisos vacíos.

Fomento quiere “garantizar la función social de la vivienda, la puesta a disposición del mercado de arrendamiento del mayor número posible de viviendas, con el fin de eliminar esa brecha entre demanda e inmuebles vacíos; y propiciar que los propietarios y las empresas suministradoras cumplan con su obligación de depositar las fianzas asociadas a la formalización de los contratos de arrendamientos de viviendas y de la prestación de servicios (luz, agua, gas)”.

Andalucía aparece retratada en las estadístistas del INE junto con el resto de comunidades autónomas.

Viviendas Vacías por Comunidad Autónoma - INE

Madrid, Valencia y Barcelona reducen su número de viviendas vacías

No hay un patrón claro sobre la variación de viviendas vacías durante los últimos diez años en las principales ciudades del país, pero sí que destaca la reducción en el número de viviendas vacías en Madrid (–14,2%), Valencia (–12,6%) y Barcelona (–12,4%).

Viviendas vacías en los municipios más poblados - INE

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Wednesday, 20 February 2013

Mantener las viviendas vacías podría costar 5.000 millones de euros

EdificioMantener y convervar el parque de viviendas vacías que hay en España podría superar los 5.000 millones de euros, sin incluir los costes de vigilancia y de seguridad, según un informe elaborado por Grupo Claro Sol Facility Services y del que se ha hecho eco El Mundo. El informe estima que hay cinco millones de viviendas vacías: stock de inmuebles de segunda mano sin ocupar, obra nueva vacía y edificios de alquiler vacacional sin inquilinos.

En este informe se apuntan ventajas en externalizar los costes de mantenimiento: La tendencia a la externalización por parte de las sociedades inmobiliarias y entidades bancarias, que acumulan una parte importante de este ‘stock’, animada por la reducción de costes que representa, está favoreciendo el desarrollo de un mercado de múltiples servicios básicos -desde limpieza hasta mantenimiento (preventivo y correctivo) o seguridad-, que supondrá una fuente generadora de nuevos puestos de trabajo en un sector intensivo en mano de obra, indica el informe.

Más información
El Mundo:
El mantenimiento de viviendas vacías podría generar un negocio de 5.000 millones

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