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La Comunidad

Friday, 11 December 2009

Ser joven y sin casa propia en Madrid

El 69% de los jóvenes madrileños de entre 18 y 29 años (687.224) viven aún con sus padres, según un informe elaborado por el Observatorio Joven de Vivienda (datos de 2009). Justo antes de la crisis parecía que era más fácil volar del nido familiar, pero el batacazo económico ha vuelto a cerrar las puertas de la emancipación.

Desde 2006, el buen ritmo de la economía había hecho que la tasa de jóvenes emancipados creciera año tras año a una media de tres puntos porcentuales, pero la reciente crisis ha provocado una desaceleración. En 2008 esta tasa era del 29%, y en 2009, del 31% (sólo dos puntos porcentuales más), “y la tendencia continuará mucho tiempo”, afirman desde el Observatorio.

Unos precios inalcanzables
El paro, el alto precio de la vivienda y el escaso mercado de alquiler son los principales causantes de que el número de jóvenes sin emancipar siga siendo tan alto, “y no sólo jóvenes. Una de cada cuatro personas mayores de 30 años tampoco ha conseguido independizarse”, afirma José Luis Arroyo, vicepresidente del Consejo de Juventud.

Según datos del Consejo publicados por 20minutos.es, 35,7 metros cuadrados es la superficie máxima del piso al que puede aspirar un joven, de media, para emanciparse. Además, pese a que el precio de la vivienda se ha reducido un 9,93% en un año, la coyuntura laboral es más desfavorable (el paro de los madrileños de entre 18 y 24 años alcanzó el 27% el primer trimestre de 2009 y el sueldo medio de un joven tendría que aumentar un 180% para poder comprarse una vivienda libre).

Unos papis amorosos
Pero no todo el mundo culpa a la coyuntura económica. Juan Díez, sociólogo de la Complutense, afirma que en los países mediterráneos como España “hay un exceso de proteccionismo de la familia hacia los jóvenes”. De hecho, apunta un dato curioso: tardan más en irse los hijos de familias ricas que los de las pobres, “ya que prolongan más sus estudios”. Algo que corrobora el propio estudio del Observatorio al señalar que los jóvenes inmigrantes (con menos recursos) se independizan más que los nacidos aquí.

Más información
20minutos.es:
El 69% de los jóvenes madrileños viven aún en casa de sus padres

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Wednesday, 30 September 2009

Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia, Valencia y Málaga concentran el 40% de las ventas

En los últimos doce meses se han vendido 465.957 viviendas, lo que representa un descenso del 32,9% respecto a los doce meses anteriores, según datos facilitados por el Ministerio de Vivienda. Seis provincias concentran el 40% de las ventas: Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia, Valencia y Málaga

En los doce últimos meses (3er trimeste de 2008-2º trimestre de 2009) se han vendido 465.957 viviendas, un 32,9% menos que entre el 3er trimestre de 2007 y el 2º trimestre de 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 269.519, un 30,4% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 196.438, lo que representa una caída del 36,2%.

En el segundo trimestre se vendieron en España 112.886 viviendas, lo que representa un incremento del 7,8% respecto al trimestre anterior. De esta cantidad, 59.508 corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.

Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,2% del total de las ventas de viviendas en los últimos doce meses: Andalucía (94.403), Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015).

En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), la Comunidad Valenciana (-35,5%), Asturias (-35,4%), Cataluña (-34,9%), Andalucía, (-33,8%) y Castilla y León, (-33,1%). Por debajo de la media nacional se sitúan Madrid, (-32,2), Galicia, (-32,2), Cantabria, (-29,7%), País Vasco, (-29,1%), Aragón, (-27,4), Murcia, (-22,5%), Ceuta y Melilla, -(21,8%), Extremadura, (-19,1%), La Rioja, (-16,5%), y Navarra, (-11,1%).

Las capitales de provincia en la que se ha registrado un mayor número retransacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.945), Barcelona (8.872), Murcia (6.475), Zaragoza (5.854), Sevilla (5.594), Valencia, (5.186) y Málaga (5.186). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.710), Alhama de Murcia,(2.501), Cartagena (2.412), Elche, (2.284) y Roquetas de Mar (2.284).

En el segundo trimestre de 2009, el número de viviendas compradas por residentes extranjeros en España fue de 5.694, un 13,1% más que las adquiridas en el primer trimestre de este año. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 190.

Más información
Ministerio de Vivienda:
En el segundo trimestre del año se han vendido 112.886 viviendas, un 7,8% más que en el trimestre anterior

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