Acceso propietarios

Publica GRATIS tu anuncio

La Comunidad

Friday, 16 October 2009

Málaga será la que primero se recupere de la crisis inmobiliaria

Málaga es la elegida. El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) prevé que sea la primera provincia española que salga de la crisis inmobiliaria. El director general del IPE, José Antonio Pérez, afirma que “Málaga se recuperará antes igual que cuando cayó, su caída fue la primera y la más profunda”

Pérez ha asegurado que ya hay señales “del fin del peligro”, dado que las cifras de viviendas visadas, iniciadas y terminadas se están estabilizando y eso, en su opinión, es un indicio de que los valores empezarán a subir próximamente. En el resto de España, sin embargo, estos indicadores aún no han tocado fondo.

Semana Santa de 2010 es la fecha que maneja el IPE para que se haga patente la recuperación de forma generalizada en el sector inmobiliario español. Esta conclusión forma parte del Pulsímetro Inmobiliario, informe en el que IPE, escuela de negocios con 15 años de experiencia en la formación y el análisis del mercado inmobiliario, analiza la situación y las previsiones de futuro del sector.

Factores que influyen en la recuperación de Málaga
“El primero, es que se liquide el stock y para ello es necesario censarlo y clasificarlo para poder canalizar la demanda”, ha señalado Pérez, quien ha explicado que faltan cifras oficiales al respecto pero que la estimación es que el número de viviendas sin vender en la provincia de Málaga ronde las 30.000 y en ningún caso “es inferior a 20.000 casas”.

Otro de los factores que puede influir en que la salida de la crisis sea más rápida es “que los proyectos de construcción sigan avanzando y se terminen”. El último sería “que se apliquen nuevos criterios en el proceso de edificación”, siempre enfocados hacia la sostenibilidad y la eficiencia energética.

En cuanto al precio de las viviendas en la provincia de Málaga, que en el tercer trimestre de este año ha bajado un 12,8%, ha explicado que continuar reduciéndolo “sólo beneficia a los inversores y especuladores, a aquellos que tienen dinero al contado y que compran ahora pero luego venderán mucho más”. Según Pérez, la clave en este punto es la financiación, flexibilizar las condiciones financieras para que se ajusten a las capacidades de pago de los clientes.

Más información
El Mundo Andalucí
a: Málaga será la primera provincia en recuperarse de la crisis inmobiliaria

Share

Wednesday, 30 September 2009

Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia, Valencia y Málaga concentran el 40% de las ventas

En los últimos doce meses se han vendido 465.957 viviendas, lo que representa un descenso del 32,9% respecto a los doce meses anteriores, según datos facilitados por el Ministerio de Vivienda. Seis provincias concentran el 40% de las ventas: Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia, Valencia y Málaga

En los doce últimos meses (3er trimeste de 2008-2º trimestre de 2009) se han vendido 465.957 viviendas, un 32,9% menos que entre el 3er trimestre de 2007 y el 2º trimestre de 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 269.519, un 30,4% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 196.438, lo que representa una caída del 36,2%.

En el segundo trimestre se vendieron en España 112.886 viviendas, lo que representa un incremento del 7,8% respecto al trimestre anterior. De esta cantidad, 59.508 corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.

Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,2% del total de las ventas de viviendas en los últimos doce meses: Andalucía (94.403), Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015).

En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), la Comunidad Valenciana (-35,5%), Asturias (-35,4%), Cataluña (-34,9%), Andalucía, (-33,8%) y Castilla y León, (-33,1%). Por debajo de la media nacional se sitúan Madrid, (-32,2), Galicia, (-32,2), Cantabria, (-29,7%), País Vasco, (-29,1%), Aragón, (-27,4), Murcia, (-22,5%), Ceuta y Melilla, -(21,8%), Extremadura, (-19,1%), La Rioja, (-16,5%), y Navarra, (-11,1%).

Las capitales de provincia en la que se ha registrado un mayor número retransacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.945), Barcelona (8.872), Murcia (6.475), Zaragoza (5.854), Sevilla (5.594), Valencia, (5.186) y Málaga (5.186). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.710), Alhama de Murcia,(2.501), Cartagena (2.412), Elche, (2.284) y Roquetas de Mar (2.284).

En el segundo trimestre de 2009, el número de viviendas compradas por residentes extranjeros en España fue de 5.694, un 13,1% más que las adquiridas en el primer trimestre de este año. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 190.

Más información
Ministerio de Vivienda:
En el segundo trimestre del año se han vendido 112.886 viviendas, un 7,8% más que en el trimestre anterior

Share