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La Comunidad

Thursday, 10 July 2014

Se animan las ventas de pisos

La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) de mayo muestra números optimistas respecto a compraventa de viviendas. Las ventas de pisos han aumentado un 5,4% respecto a mayo de 2013. Todo según publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El 82,2% de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 17,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 55,7% son compraventas de viviendas. Fíjate en el gráfico preparado por el INE:

Compraventa Viviendas


Y compara también la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de abril y mayo en los últimos cinco años. En 2014, la tasa mensual es del 12,6%.

Tasa Mensual Compraventa Viviendas


El 90% de las viviendas vendidas son libres, el 10% protegidas

El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 5,0% y el de protegidas un 8,9%.

El 38,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 61,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 8,0% y el de usadas se incrementa un 16,0% respecto a mayo de 2013.

Número Compraventas Viviendas


Las compraventas por Comunidades y Ciudades Autónomas

En el mes de mayo de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza el valor más alto en las comunidades autónomas de Aragón (614), Castilla y León (597) y La Rioja (588).

Las comunidades que registran las tasas de variación anuales mas altas son Illes Balears (15,6%), Extremadura (5,5%) y Comunidad Foral de Navarra (3,2%).

Por su parte, las que presentan las menores tasas anuales son La Rioja (–35,0%), Cantabria (–27,6%) y Castilla y León (–11,6%).

Fincas Transmitidas por Comunidades y Ciudades Autónomas

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Thursday, 19 June 2014

Se animan (por fin) las ventas de pisos

Durante el primer trimestre de de 2014 se vendieron en España 81.358 viviendas. Dicho así este número nos deja frios, pero si decimos que para encontrar un primer trimestre que lo supere en número de ventas hay que remontarse hasta 2010, la cosa cambia. Parece que sí que están apareciendo los primeros brotes verdes inmobiliarios y los datos vienen del Ministerio de Fomento.

El Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España no le lleva la contraria a Fomento. Según sus datos, durante el primer trimestre del año hubo un incremento del 14,42% en el número de ventas de viviendas con respecto al trimestre precedente. Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana fueron las comunidades autónomas donde se registraron el mayor número de compraventas durante estos tres primeros meses de 2014.

Volviendo a los datos del Ministerio de Fomento sobre transacciones inmobiliarias, la venta de 81.358 viviendas durante el primer trimestre del año supone una subida del 48,4% frente al primer trimestre de 2013. No obstante, hay que tener en cuenta que el 4º trimestre de 2012 y el primero de 2013, fueron atípicos por el fin de la desgravación fiscal y la subida del IVA, por lo que tiene más sentido hacer una comparación anual.

Evolución del número de viviendas vendidas en el primer trimestre del 2009 al 2014 - Fuente: Ministerio de Fomento

Evolución del número de viviendas vendidas en el primer trimestre del 2009 al 2014 – Fuente: Ministerio de Fomento



Si analizamos la evolución durante los últimos doce meses vemos que hubieron un total de 327.091 transacciones inmobiliarias realizadas ante notario. Es decir, un 8,8% más que las que se hicieron durante todo 2013.

Canarias, Madrid, Cataluña, Ceuta y Melilla en positivo

Y siguiendo con el análisis de los últimos 12 meses (abril 2013-marzo 2014 frente a abril 2012-marzo 2013), hay tres comunidades autónomas que registran un comportamiento positivo: Canarias (13,9%), Madrid (4,2%) y Cataluña (1,7%). En Ceuta y Melilla la subida es del 2,4%.

Barcelona

En el resto de comunidades autónomas siguen las caídas anuales. Entre las más moderadas destacan Baleares, Comunidad Valenciana y Andalucía, con un -1,2%, -2,9% y -6,2% respectivamente y, de otra parte, Extremadura, Asturias y Castilla-La Mancha con caídas del -27,2%, -25,4% y -21,9% respectivamente, son las comunidades con caídas más abultadas.

Por provincias, 10 registran incrementos anuales, (abril 2013-marzo 2014 frente a abril 2012-marzo 2013) destacando Ceuta (18,8%), Santa Cruz de Tenerife (15,5%), Málaga (12,5%) y Las Palmas (12,5%). También se registran incrementos menores en Barcelona, Girona, Madrid, Alicante, Guadalajara y Lugo. Las 42 restantes registran caídas, en especial Álava (-48,5%), Toledo (-34,6%), Cuenca (-33,5%) y Cáceres (-27,7%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el primer trimestre son Madrid (6.957), Barcelona (2.999), Sevilla (1.366), Valencia (1.252), Zaragoza (1.177), Torrevieja (927) y Marbella (890). En el caso de Madrid y Barcelona son los datos más elevados en un primer trimestre desde el año 2008 y 2007 respectivamente.

Destacan, por crecimiento anual (abril 2013-marzo 2014 frente a abril 2012-marzo 2013) entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Marbella (37,5%), Huesca (36,8%), San Sebastián (25,9%), Madrid (24,7%), Barcelona (23,5%) y Ceuta (18,8%). En el extremo contario destacan Vitoria (-52,4%), Cuenca (-47,4%), Soria (-46,3%), Getafe (-45,6%) y Leganés (-44,0%).

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Tuesday, 12 March 2013

Las ventas de pisos resucitan

Tras asustarnos con este dato: Durante el año pasado se constituyeron 274.715 hipotecas, cifra que representa el menor número de los últimos cinco años, el Instituto Nacional de Estadística (INE) nos da una alegría. Las ventas de pisos resucitan: en enero hubo 39.670 compraventas de pisos, un 18,9% más que hace un año.



El 87,5% de las compraventas registradas en enero corresponde a fincas urbanas y el 12,5% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,8% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 3,0% en enero en tasa anual y el de fincas urbanas sube un 10,9%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas aumenta un 18,9%.

Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente del INE muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de diciembre y enero en los últimos cinco años. En 2013, la tasa mensual es del 68,6%, lo que supone 23,5 puntos más que la del año anterior.


Cómo se distribuye la compraventa de pisos en todo el país – Enero 2013



Más información
INE:
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Enero 2013. Datos provisionales

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