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La Comunidad

Thursday, 23 May 2013

Y las ventas siguen cayendo

La crisis en el sector inmobiliario no cesa. La pérdida de poder adquisitivo de las familias españolas continúa provocando la caída en la venta de viviendas, según reflejan las estadísticas del Ministerio de Fomento realizadas con los datos proporcionados por el Colegio del Notariado. Durante el primer trimestre de este año se llevaron a cabo 54.412 transacciones inmobiliarias de viviendas ante notario, un 21,5% menos que las efectuadas en el mismo periodo de 2012 (un total de 69.420).

De hecho, todas las comunidades autónomas registraron caídas interanuales, excepto Murcia. Los mayores descensos se dieron en Navarra (-49,5%), Castilla y León (-40,9%), País Vasco (-40,4%) y Asturias (-38,3%); por provincias, cuatro registraron incrementos (Alicante, 10,5%; Murcia, 10,3%; Almería, 7,9%; Tarragona, 6,6%) y las que más bajaron en ventas fueron Ávila (-51,2%), Navarra (-49,5%) y Soria (-48,5%). Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.350), Barcelona (1.635), Sevilla (1.219), Valencia (827) y Zaragoza (819).

Ministerio Fomento - Compraventa Inmuebles

Sólo se detecta un leve incremento del 1,3% en las ventas, si comparamos las realizadas en todo el Estado español en los pasados doce meses (abril 2012-marzo 2013), que ascendieron a 348.715, con las transacciones de los doce meses anteriores. En diez comunidades aumentaron las ventas en el último año, en especial La Rioja, 12,7%; Aragón, 11,7% y Murcia y Comunidad Valenciana, con un 10,8%; ocho comunidades o ciudades autónomas, registraron caídas, destacando Navarra (-21,5%) y Cantabria (-14,5%).

Ministerio de Fomento - Compraventas Inmuebles

En cuanto al régimen de protección, la inmensa mayoría de las transacciones fueron de vivienda libre durante el primer trimestre de este año: 51.538, el 94,5% del total; el resto, 2.974 ventas, correspondió a vivienda protegida. Además se vendieron muchas más viviendas de segunda mano (45.098) que nuevas (9.414).

También ha seguido aumentando la cantidad de extranjeros residentes en España que adquieren viviendas. Por séptimo trimestre consecutivo subió el número de extranjeros, alcanzando el 15,5% del total de compradores. De las 8.457 viviendas compradas por residentes no españoles entre enero y marzo de 2013, en Alicante se vendieron 2.485, en Málaga 992, en Tenerife 771, en Barcelona 652 y en Almería 471.

Por su parte, las transacciones realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 792, lo que supone un incremento del 40% frente a igual periodo del año anterior.

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