Todo lo que debes exigir cuando compras piso

EdificioUna vez hayas visto el piso, debatido con tu pareja o contigo mismo y conseguido la hipoteca, llega un momento clave en la compra de un piso. Te toca ejercer tus derechos como comprador para que no haya sorpresas una vez instalado en tu hogar.

Hay cosas que son importantes que sepas. Por ejemplo, si compras un piso de segunda mano tienes seis meses de plazo desde que se te hace entrega para poder detectar vicios ocultos y, por lo tanto, pedirle cuentas al vendedor que está obligado a dártelo en perfectas condiciones. Si por el contrario, has optado por obra nueva examina bien todos los documentos que se te entreguen, sobre todo la cédula de habitabilidad y la escritura de cancelación de hipoteca del vendedor. Al comprar sobre plano acuérdate de pedirle al promotor o constructor una póliza de seguro o aval bancario que garantice la devolución de las cantidades percibidas a cuenta con sus intereses si algo va mal y no se te entrega el piso.

Para que tengas claros todos los detalles sobre lo que debes exigir cuando compras, lee con detenimiento la serie de Pedro Hernández del Olmo, abogado inmobilario y experto de La Comunidad, sobre las garantías en la compraventa de viviendas:

1.- Garantías al Comprar Segunda Mano
El vendedor responde ante el comprador de entregar el inmueble vendido en perfectas condiciones para su uso y habitabilidad, y está obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida [+]

2.- Garantías al Comprar Obra Nueva
El vendedor debe entregar la vivienda con su cédula de habitabilidad, escritura pública de cancelación de hipoteca y documentación de la propiedad horizontal. El vendedor responde ante el comprador de la posesión legal y pacífica de la cosa vendida. [+]

3.- Garantías al Comprar sobre Plano
El vendedor debe entregar al comprador una póliza de seguro o aval bancario que garantice la devolución de las cantidades percibidas a cuenta con sus intereses, debiéndose hacer constar expresamente en los contratos que se firmen esas garantías así como la obligación de devolución a través de ellas en el caso de que la construcción no se inicie o termine en los plazos convenidos que se determinen en el contrato, o no se obtenga la Cédula de Habitabilidad. [+]

Y para completar el pack:

1.- Cómo comprar la casa de tus sueños y que te salga barata

2.- Cómo comprar una vivienda de obra nueva

3.- Guía práctica para comprar tu piso de segunda mano

Share


Resuelve tus dudas sobre compraventa de pisos en La Comunidad Resuelve tus dudas sobre compraventa de pisos en La ComunidadHaz tu pregunta. Hay expertos inmobiliarios dispuestos a ayudarte.

Compartir esta noticia: